Sắp mở bán gần 200 căn nhà ở xã hội tại Hà Nội, giá từ 24,7 triệu đồng/m²

[Phan Hiền]

Cuối tháng 4/2026, người dân có nhu cầu mua nhà ở xã hội tại Hà Nội sẽ có thêm cơ hội khi một dự án mới tại xã Ngọc Hồi chính thức mở đợt tiếp nhận hồ sơ, với mức giá tạm tính từ 24,7 triệu đồng/m².

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội tại dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên khu đất ký hiệu 1, xã Ngọc Hồi, trong đợt 1. Dự án do Công ty Cổ phần Cơ khí và Xây lắp số 7 làm chủ đầu tư, được triển khai trên khu đất có diện tích 3.317 m².

Theo công bố, tổng số căn hộ của dự án là 196 căn. Trong đó, số căn nhà ở xã hội để bán là 109 căn, có diện tích từ 40,4 m² đến 59,4 m². Bên cạnh đó, dự án bố trí 17 căn hộ theo hình thức thuê mua, diện tích 40,4 m² và 34 căn hộ cho thuê, chiếm khoảng 19,57% tổng diện tích sàn nhà ở xã hội, với diện tích từ 40,4 m² đến 47,4 m².

Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua được ấn định từ ngày 25/4/2026 đến hết ngày 30/5/2026, không bao gồm các ngày chủ nhật. Trong thời gian này, hồ sơ sẽ được tiếp nhận vào buổi sáng từ 8h đến 11h và buổi chiều từ 14h đến 16h30. Theo kế hoạch, việc ký hợp đồng mua bán căn hộ dự kiến diễn ra vào tháng 6/2026, trong khi thời điểm bàn giao căn hộ được dự kiến vào quý IV/2027.

Về giá bán, chủ đầu tư đưa ra mức giá tạm tính là 24.740.000 đồng/m², đã bao gồm thuế giá trị gia tăng nhưng chưa bao gồm phí bảo trì. Phí bảo trì được xác định ở mức 449.800 đồng/m². Đối với hình thức thuê mua, giá tạm tính là 556.520 đồng/m², còn giá thuê là 215.625 đồng/m². Mức giá chính thức sẽ được công bố sau khi có thẩm định của cơ quan có thẩm quyền theo quy định.

Người dân có nhu cầu đăng ký có thể nộp hồ sơ trực tiếp tại Ban Quản lý dự án nhà ở xã hội của Công ty Cổ phần Cơ khí và Xây lắp số 7, địa chỉ tại Km14 Quốc lộ 1A, xã Ngọc Hồi, Hà Nội. Sở Xây dựng Hà Nội lưu ý, chủ đầu tư chỉ tiếp nhận hồ sơ tại địa điểm này theo đúng quy định.

Các giấy tờ trong hồ sơ đăng ký cần nộp bản sao có chứng thực, bao gồm các giấy tờ liên quan như xác nhận thường trú, tạm trú, chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân. Người nộp hồ sơ chịu trách nhiệm về tính trung thực, chính xác của các thông tin đã kê khai.

Sau khi công bố trên website của Sở Xây dựng Hà Nội, chủ đầu tư sẽ tiếp tục triển khai các bước tiếp nhận hồ sơ theo quy định hiện hành, nhằm bảo đảm công khai, minh bạch trong quá trình xét duyệt và phân bổ nhà ở xã hội.