Trung Quốc công bố các biện pháp mới để ổn định thị trường nhà ở

[Nguyễn Thùy Linh]

Các quan chức Trung Quốc đã công bố các biện pháp mới vào thứ năm để củng cố các dấu hiệu ổn định trong lĩnh vực bất động sản, sau khi một loạt các chính sách ủng hộ nhà ở được triển khai vào tháng trước đã mang lại "những thay đổi tích cực trên thị trường".

Bộ trưởng Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị - Nông thôn Nghê Hồng cùng các quan chức khác đã công bố gói kích thích kinh tế mới và đánh giá tác động của các chính sách đã công bố trước đó tại một cuộc họp báo, sau khi giới lãnh đạo Trung Quốc cam kết vào tháng trước sẽ đảo ngược tình trạng suy thoái của thị trường bất động sản và ổn định thị trường này.

CHÍNH SÁCH MỚI VỀ NHÀ Ở

Ông Ni cho biết chính phủ sẽ tăng cường hỗ trợ cho các dự án cải tạo làng đô thị và nhà ở xuống cấp, đồng thời nói thêm rằng Trung Quốc sẽ cải tạo thêm 1 triệu đơn vị nhà ở như vậy bằng các biện pháp như bồi thường bằng tiền cho cư dân.

Bộ trưởng nhấn mạnh rằng tất cả các dự án bất động sản đủ điều kiện sẽ được đưa vào cơ chế "danh sách trắng" và nhu cầu tài chính hợp lý của các dự án này sẽ được đáp ứng thông qua các khoản vay.

Theo cơ chế "danh sách trắng" được đưa ra vào tháng 1, chính quyền địa phương đang khuyến nghị các tổ chức tài chính cung cấp hỗ trợ tài chính cho các dự án bất động sản đủ điều kiện.

Ông Xiao Yuanqi, Phó Cục trưởng Cục Quản lý Tài chính Quốc gia, cho biết tại cuộc họp báo, tính đến ngày 16 tháng 10, các khoản vay được phê duyệt cho các dự án bất động sản trong "danh sách trắng" đã lên tới 2,23 nghìn tỷ nhân dân tệ (khoảng 313 tỷ đô la Mỹ).

Ông Xiao cho biết, dự kiến đến cuối năm nay, số tiền vay được phê duyệt cho các dự án trong "danh sách trắng" sẽ vượt quá 4 nghìn tỷ nhân dân tệ.

Tuần trước, Bộ Tài chính đã công bố kế hoạch cho phép chính quyền địa phương phát hành trái phiếu mục đích đặc biệt để mua bất động sản thương mại làm nhà ở giá rẻ và mua đất nhàn rỗi. Trợ lý Bộ trưởng Tài chính Tống Khải Siêu cho biết với các phóng viên rằng bộ sẽ làm việc với các bộ khác để xây dựng các quy định chi tiết để chính sách này có thể được thực hiện sớm nhất có thể.

Trong khi đó, Ni thúc giục chính quyền địa phương tăng cường cung cấp nhà ở giá rẻ. Dữ liệu chính thức cho thấy số lượng căn hộ giá rẻ trên toàn quốc đã tăng lên 1,48 triệu trong chín tháng đầu năm nay.

"Đến cuối năm, chúng tôi đặt mục tiêu cung cấp nhà ở giá rẻ cho 4,5 triệu cư dân thành thị mới và người trẻ tuổi", Ni cho biết.

TÁC ĐỘNG CỦA CÁC BIỆN PHÁP TRƯỚC ĐÂY

Ông Ni lưu ý rằng một loạt chính sách ủng hộ nhà ở được ban hành vào cuối tháng 9 đang có hiệu lực, bằng chứng là sự thu hẹp mức giảm trong đầu tư phát triển bất động sản và doanh số bán nhà ở thương mại mới.

"Đặc biệt, kể từ cuối tháng 9, đã có sự gia tăng đáng kể về số lượng chuyến thăm các dự án bất động sản mới và số lượng hợp đồng mua bán. Các giao dịch mua bán nhà đã qua sử dụng cũng tăng lên. Đã có những thay đổi tích cực trên thị trường", ông cho biết.

"Được điều chỉnh bởi một loạt chính sách, thị trường bất động sản Trung Quốc đã bắt đầu chạm đáy sau ba năm điều chỉnh", Ni nhấn mạnh.
Để giảm bớt gánh nặng tài chính cho chủ nhà, ngân hàng trung ương Trung Quốc đã yêu cầu các ngân hàng thương mại hạ lãi suất cho các khoản vay thế chấp chưa thanh toán. Việc giảm lãi suất này sẽ giúp người vay tiết kiệm được 150 tỷ nhân dân tệ, mang lại lợi ích cho 50 triệu hộ gia đình, Tao Ling, Phó thống đốc Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc, phát biểu tại cuộc họp báo.

Một nhiệm vụ quan trọng đối với các nhà hoạch định chính sách của Trung Quốc trong lĩnh vực nhà ở là đảm bảo việc giao nhà đang được xây dựng. Kể từ khi chính quyền trung ương Trung Quốc phát động chiến dịch vì mục đích này vào tháng 5, 2,46 triệu ngôi nhà đã được giao cho người mua, theo Ni.
Nguồn: Tân Hoa Xã