Lách luật với chiêu hiến đất làm đường phân lô bán nền, nhiều người mất tiền tỷ, thu hồi sổ đỏ

Một số người dân ở huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản xin hiến đất làm đường giao thông. Sau khi có đường, những hộ này tách thửa, phân lô bán nền trái quy định pháp luật.

Lợi dụng hiến đất để phân lô bán nền
Đoàn kiểm tra liên ngành tỉnh Khánh Hòa vừa có kết luận thanh tra về tình trạng phân lô bán nền tại huyện Cam Lâm.
Qua thanh tra, đoàn phát hiện 3 trường hợp lợi dụng việc hiến đất làm đường giao thông, sau đó phân lô bán nền phục vụ lợi ích cá nhân.
Cụ thể, bà T.T.P.H. có thửa đất rộng hơn 5.800m2 ở thị trấn Cam Đức (huyện Cam Lâm), mục đích sử dụng đất là trồng cây lâu năm. Đến tháng 7/2019, bà H. có văn bản hiến tặng một phần đất để làm đường đi và được UBND thị trấn Cam Đức chấp thuận.
Mảnh đất của bà H. được tách thành 3 thửa, trong đó một thửa làm đường, một thửa bà H. giữ lại và một thửa bà H. chuyển nhượng cho ông L.C.D. Cả 2 thửa đất này tiếp tục được xin tách thành 6 thửa nhỏ hơn.
Sau đó, bà H. và ông D. nộp hồ sơ đề nghị chuyển mục đích sử dụng và được phòng TN&MT huyện Cam Lâm tham mưu UBND huyện này ký các quyết định cho phép chuyển mục đích 6 thửa đất trên từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở đô thị.
Chưa dừng lại, sau nhiều quy trình, 6 thửa đất này tiếp tục được tách thành 55 thửa đất nhỏ hơn và bán hết sạch cho người mua.
Ngoài khu đất trên, bà T.T.P.H. cũng thực hiện tách thửa, hiến đất làm đường và chuyển mục đích sử dụng tại khu đất rộng hơn 9.700m2 ở thôn Bãi Giếng (xã Cam Hải Tây, huyện Cam Lâm).
Thửa đất trên được tách thành 67 thửa nhỏ. Đến nay, bà H. đã chuyển nhượng 42/67 thửa đất cho các chủ sử dụng đất khác.
Yêu cầu hủy các quyết định chuyển mục đích sử dụng đất
Đoàn kiểm tra kết luận việc UBND huyện Cam Lâm cho tiếp nhận hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất, cho hiến đất làm đường sau đó cho tách thành nhiều thửa đất để phục vụ cho mục đích hoạt động kinh doanh bất động sản của một số cá nhân là trái với các quy định về pháp luật đất đai, xây dựng, kinh doanh bất động sản cũng như các ý kiến chỉ đạo của Tỉnh ủy và UBND tỉnh Khánh Hòa, gây ra tình trạng lộn xộn trong phân lô, bán nền.
Yêu cầu hủy các quyết định chuyển mục đích sử dụng đất
Đoàn kiểm tra kết luận việc UBND huyện Cam Lâm cho tiếp nhận hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất, cho hiến đất làm đường sau đó cho tách thành nhiều thửa đất để phục vụ cho mục đích hoạt động kinh doanh bất động sản của một số cá nhân là trái với các quy định về pháp luật đất đai, xây dựng, kinh doanh bất động sản cũng như các ý kiến chỉ đạo của Tỉnh ủy và UBND tỉnh Khánh Hòa, gây ra tình trạng lộn xộn trong phân lô, bán nền.
Ngày 27/9, UBND huyện Cam Lâm cho biết đã 4 ký văn bản về việc hủy quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn từ đất nông nghiệp sang đất ở với diện tích hơn 8.200m2.
Cụ thể, huyện hủy quyết định cho phép bà Đỗ Thị N.T. chuyển mục đích sử dụng đất tại thôn Bắc Vĩnh, (xã Cam Hải Tây) từ đất nuôi trồng thủy sản sang đất ở nông thôn với diện tích 2.000m2.
Các trường hợp khác gồm có: Ông Lương Công D. chuyển mục đích sử dụng đất tại thị trấn Cam Đức từ đất trồng cây hằng năm khác sang đất ở đô thị với diện tích gần 680m2.
Bà Trần Thị P.H. chuyển mục đích sử dụng đất tại tổ dân phố Bãi Giếng 1 (thị trấn Cam Đức) từ đất trồng cây hàng năm khác sang đất ở đô thị với diện tích hơn 730m2.
Các ông Lương Công D. và Vũ Đình C. chuyển mục đích tại thôn Bắc Vĩnh từ đất nuôi trồng thủy sản sang đất ở nông thôn với diện tích hơn 4.800m2.
Ông Ngô Văn Bảo - Chủ tịch UBND huyện Cam Lâm - cho biết trước mắt, khi hủy các quyết định này thì chủ các khu đất có quyền lấy lại số tiền mà họ đã nộp vào ngân sách Nhà nước để làm các thủ tục về đất đai.
Chủ tịch UBND huyện Cam Lâm cũng cho hay, trên thực tế, sau khi được chuyển mục đích sử dụng đất thì các chủ khu đất này đã sang nhượng cho rất nhiều người khác nhau. Việc này cũng phải xử lý theo từng bước và cũng chưa có quy định, chưa có tiền lệ.
Cũng liên quan đến vấn đề chuyển mục đích trên, hàng loạt cán bộ ở huyện Cam Lâm bị kỷ luật cách hết chức vụ trong Đảng như bà Lê Phạm Thùy Ngân - Phó chủ tịch Thường trực UBND huyện Cam Lâm, ông Nguyễn Trí Tuân - Phó chánh Văn phòng Đoàn Đại biểu Quốc hội và HĐND tỉnh Khánh Hòa, ông Lê Anh Tùng - Trưởng phòng Kinh tế và Hạ tầng huyện Cam Lâm.