Nguy cơ nợ xấu bất động sản tăng cao như thế nào trong cuối băn 2023?

Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Nguyễn Thị Hồng đã cảnh báo về nguy cơ nợ xấu bất động sản tăng cao trong thời gian tới. Bà Hồng cho biết, tỷ lệ nợ xấu của lĩnh vực bất động sản đang có chiều hướng gia tăng, từ mức 1,8% vào cuối năm 2022 lên 2,58% vào tháng 7 năm 2023.
Tại sao giá vàng trong nước chính thức vượt mốc 70 triệu đồng?

Một số nguyên nhân dẫn đến nguy cơ nợ xấu bất động sản tăng cao, bao gồm:
Giá bất động sản tăng cao: Giá bất động sản tại Việt Nam đã tăng cao trong thời gian qua, dẫn đến nhiều người mua nhà phải vay vốn ngân hàng với mức lãi suất cao. Điều này khiến rủi ro nợ xấu tăng cao, đặc biệt là trong bối cảnh kinh tế vĩ mô có nhiều khó khăn.
Thị trường bất động sản đang bão hòa: Thị trường bất động sản Việt Nam hiện đang có dấu hiệu bão hòa, đặc biệt là tại các thành phố lớn. Điều này khiến nhiều dự án bất động sản gặp khó khăn trong việc tiêu thụ, dẫn đến nguy cơ nợ xấu cao.
Nhiều dự án bất động sản có chất lượng kém: Nhiều dự án bất động sản hiện nay được xây dựng với chất lượng kém, không đáp ứng được nhu cầu của người mua nhà. Điều này khiến nhiều người mua nhà không thể trả nợ ngân hàng, dẫn đến nguy cơ nợ xấu tăng cao.

Để ngăn chặn nguy cơ nợ xấu bất động sản tăng cao, Thống đốc Nguyễn Thị Hồng đã yêu cầu các ngân hàng thương mại cần tăng cường kiểm soát chặt chẽ hoạt động cho vay bất động sản. Các ngân hàng cần đánh giá kỹ khả năng tài chính của khách hàng trước khi cho vay, đồng thời cần hạn chế cho vay đối với các dự án bất động sản có chất lượng kém.
Ngoài ra, Chính phủ cũng cần có các biện pháp để kiểm soát thị trường bất động sản, hạn chế tình trạng đầu cơ, thổi giá bất động sản.