Thông tin chắc chắn người dân đều quan tâm: Đất không giấy tờ được cấp sổ đỏ với điều kiện gì? (Theo Luật Đất đai mới)

Tóm tắt: Từ ngày 1/8/2024, loại đất không có giấy tờ sẽ được xét cấp sổ đỏ nếu đáp ứng các điều kiện sau:
Sử dụng đất ổn định: Đất phải được sử dụng liên tục và không có tranh chấp.
Phù hợp với quy hoạch: Đất phải nằm trong khu vực phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.
Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Nguyễn Thị Phương Hoa đã khẳng định nguyên tắc này, đồng thời nhấn mạnh rằng việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ được xem xét dựa trên từng thời điểm cụ thể và phải tuân theo quy hoạch đã đề ra.
Chi tiết:


Thứ trưởng Bộ TN&MT Nguyễn Thị Phương Hoa. Ảnh PV
Sáng ngày 23/7, Văn phòng Chủ tịch nước tổ chức họp báo công bố các luật đã được Quốc hội thông qua tại Kỳ họp thứ 7. Tại cuộc họp, Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Nguyễn Thị Phương Hoa đã nhấn mạnh tầm quan trọng của việc sớm đưa Luật Đất đai, Luật Nhà ở, và Luật Kinh doanh bất động sản vào thực tiễn. Điều này phù hợp với chủ trương của Đảng, giúp khắc phục những tồn tại hiện tại, đặc biệt trong các lĩnh vực như định giá đất, thu hồi đất, bồi thường, và hỗ trợ tái định cư.
Thứ trưởng Hoa cho biết, các luật về bất động sản này sẽ có hiệu lực thi hành từ ngày 1/8/2024. Sau khi Quốc hội thông qua, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành kế hoạch triển khai, phân công các bộ, ngành và địa phương soạn thảo các văn bản quy định chi tiết.
Hiện Chính phủ đã ban hành 3 nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai, bao gồm các nghị định về hoạt động lấn biển, giá đất và bồi thường hỗ trợ tái định cư khi nhà nước thu hồi đất. Các nghị định còn lại đang trong quá trình hoàn thiện và chờ Thủ tướng ký ban hành. Các quyết định và thông tư liên quan cũng đang được xây dựng và sẽ được ký ban hành ngay sau khi các nghị định có hiệu lực.
Các địa phương cũng được giao nhiệm vụ ban hành các nội dung như đơn giá bồi thường thực tế nhà ở, cây trồng, vật nuôi, quy định mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề, mức hỗ trợ tái định cư, hạn mức giao đất ở, nhận chuyển nhượng sử dụng đất.
Thứ trưởng Hoa nêu rõ: "Về nguyên tắc, nếu đất sử dụng ổn định, tùy theo từng thời điểm, thì có thể được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng phải phù hợp với quy hoạch."

Nội dung sửa đổi:

"Về nguyên tắc, nếu đất sử dụng ổn định và phù hợp với quy hoạch, thì có thể được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tùy theo từng thời điểm," Thứ trưởng Bộ TN&MT Nguyễn Thị Phương Hoa khẳng định.
Trong cuộc họp báo sáng ngày 23/7, Văn phòng Chủ tịch nước đã công bố các luật mới được Quốc hội thông qua tại Kỳ họp thứ 7. Thứ trưởng Bộ TN&MT Nguyễn Thị Phương Hoa nhấn mạnh, việc nhanh chóng triển khai Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản là cần thiết để giải quyết các vấn đề còn tồn tại như định giá đất, thu hồi đất, bồi thường và hỗ trợ tái định cư. Đồng thời, việc này cũng giúp tạo hành lang pháp lý đồng bộ, giải phóng nguồn lực đất đai và thúc đẩy sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản.
Theo thông tin từ Thứ trưởng Hoa, các luật về bất động sản sẽ có hiệu lực từ ngày 1/8/2024. Sau khi Quốc hội thông qua, Thủ tướng Chính phủ đã ra quyết định triển khai thi hành, phân công các bộ, ngành và địa phương soạn thảo các văn bản quy định chi tiết. Chính phủ đã ban hành 3 nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai, bao gồm các nghị định về hoạt động lấn biển, giá đất và bồi thường hỗ trợ tái định cư. Các nghị định khác đang trong quá trình hoàn thiện và sẽ được Thủ tướng ký ban hành sớm. Các quyết định và thông tư liên quan cũng đang được gấp rút hoàn thiện để triển khai đồng bộ.
Các địa phương cũng được giao nhiệm vụ ban hành các quy định như đơn giá bồi thường thực tế nhà ở, cây trồng, vật nuôi, mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề, mức hỗ trợ tái định cư và hạn mức giao đất ở, nhận chuyển nhượng sử dụng đất.
Thứ trưởng Hoa kết luận: "Hiện nay các nghị định này đang hoàn thiện, chỉ chờ Thủ tướng ký ban hành."