Đoạn Video
Ảnh
Trong bối cảnh mới khi bảng giá đất và chính sách bồi thường được thay đổi định kỳ khiến câu hỏi “đất ruộng thì đền bù bao nhiêu” trở thành mối quan tâm lớn tại nhiều địa phương.
Bên cạnh đó, Giá trong bảng giá đất do UBND tỉnh ban hành tại địa phương là cơ sở chính để tính và áp dụng, vì vậy mức đền bù giữa các tỉnh thành có thể chênh lệch đáng kể.
Ngoài ra, giá trị thị trường của đất tại khu vực thu hồi và các hệ số điều chỉnh theo từng năm có thể khiến mức đền bù thay đổi đáng kể và cũng được xem xét để đảm bảo giá bồi thường tiệm cận giá thực tế.
Trong đó, giá đất áp dụng tại thời điểm tính trông công thức trên, được xác định theo bảng giá đất nhân với các hệ số điều chỉnh phù hợp. Nhờ vậy, mức bồi thường có thể phản ánh đúng hơn biến động của thị trường đất đai ở từng khu vực.
Mức bồi thường đất nông nghiệp được xác định thế nào
Mức bồi thường mà chủ đất nhận được sẽ tùy thuộc vào ba yếu tố chính là loại đất, giá đất của địa phương và diện tích bị thu hồi. Ở nhiều tỉnh thành, đất trồng lúa hoặc đất trồng cây hàng năm thường có mức tối đa khoảng 50.000 đồng mỗi mét vuông. Đối với đất trồng cây lâu năm, mức phổ biến khoảng 35.000 đồng mỗi mét vuông. Tuy vậy, đây là những con số tham khảo vì mức giá thực tế còn tùy thuộc bảng giá đất được UBND tỉnh ban hành trong từng giai đoạn.
Các yếu tố ảnh hưởng đến số tiền đền bù
Loại đất là yếu tố đầu tiên quyết định mức bồi thường. Mỗi loại đất nông nghiệp có khung giá khác nhau nên đất lúa, đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm hay đất nuôi trồng thủy sản sẽ không được bồi thường theo cùng một mức.Bên cạnh đó, Giá trong bảng giá đất do UBND tỉnh ban hành tại địa phương là cơ sở chính để tính và áp dụng, vì vậy mức đền bù giữa các tỉnh thành có thể chênh lệch đáng kể.
Ngoài ra, giá trị thị trường của đất tại khu vực thu hồi và các hệ số điều chỉnh theo từng năm có thể khiến mức đền bù thay đổi đáng kể và cũng được xem xét để đảm bảo giá bồi thường tiệm cận giá thực tế.
Cách tính tiền đền bù đất ruộng
Tiền bồi thường được tính theo công thức: Tiền bồi thường = Diện tích đất thu hồi x Giá đất áp dụng tại thời điểm tính.Trong đó, giá đất áp dụng tại thời điểm tính trông công thức trên, được xác định theo bảng giá đất nhân với các hệ số điều chỉnh phù hợp. Nhờ vậy, mức bồi thường có thể phản ánh đúng hơn biến động của thị trường đất đai ở từng khu vực.
