Làm thế nào ngôi nhà ba tầng này xây nhầm trên hai mảnh đất của người khác được?

[Cao Tùng]

Sự việc xảy ra ở điểm dân cư mới Lạc Sơn, phường Thái Học (Chí Linh).
Theo báo Hải Dương: Các thửa đất chính liên quan trong vụ việc này gồm:

• Thửa đất số 218 (do ông Ngô Văn Du sở hữu).
• Thửa đất số 219 (gia đình ông Cảnh, diện tích 100 mét vuông giá 2,8 tỷ mua lại của người trúng đấu giá đất).
• Thửa đất số 220 (thuộc sở hữu của một hộ dân khác).

Nhà 3 tầng của ông Ngô Văn Du đã được xây dựng trên phần 56,4 m2 của thửa đất số 219 (thuộc về gia đình ông Cảnh) và 42,8 m2 của thửa đất số 220 (thuộc về hộ dân khác).
Vì sao như vậy?
Như có thể thấy trên hình, khu vực phân lô liền kề của các thửa đất này mới chỉ trên giấy. Không có ranh giới vật lý giữa các miếng đất.
Theo báo cáo của UBND phường Thái Học, năm 2020, UBND phường đã mời đơn vị tư vấn về cắm mốc ngoài thực địa để làm cơ sở cho các cơ quan chức năng bàn giao mốc ngoài thực địa cho các hộ trúng đấu giá quyền sử dụng đất.
Tại thời điểm đó, sau khi đoàn làm việc khảo sát hiện trạng khu dân cư nhận thấy đơn vị thi công đã xây dựng hạ tầng không đúng quy hoạch chi tiết. Do vậy việc bàn giao mốc giới chưa thể thực hiện được.
Thế mà địa phương vẫn cấp giấy phép xây dựng cho gia đình ông Du xây nhà!
Khi sự việc xảy ra (gia đình ông Cảnh có nhu cầu sử dụng đất mới phát hiện ra), UBND phường đã đưa ra giải pháp "nắn quy hoạch":
Giữ nguyên công trình nhà 3 tầng điều chỉnh thành lô số LK19 (theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp hiện nay là lô số LK18). Điều chỉnh tịnh tiến từ lô số LK1 đến LK21 về phía nam hướng đi huyện Nam Sách, bỏ lô số LK22 (chưa đấu giá quyền sử dụng đất), giữ nguyên diện tích và vị trí từ lô số LK23 đến lô số LK33.
Thành thật mà nói, em không hình dung được giải pháp của chính quyền địa phương như vậy có gây thiệt hại gì cho nhà nước hay người sở hữu đất ở khu vực đó không, nhưng rõ ràng có sự tắc trách của cơ quan quản lý tại đây, từ việc cắm mốc thực địa, xác định ranh giới các lô đất, cấp phép xây dựng... Để lỗi này xảy ra gây phiền phức cho người dân (gia đình ông Cảnh cho biết phải đi lại nhiều lần, mất công mất sức, nhưng tệ hơn cả là phải điều chỉnh quy hoạch.
Đây cũng là một bài học nhãn tiền cho việc giám sát, quản lý đất đai đấu giá tránh những sai sót tương tự xảy ra.