Đoạn Video
Ảnh
Ngô Xuân Thành
Thành viên nổi tiếng
Nhiều bậc cha mẹ lớn tuổi sở hữu bất động sản nhưng chưa sang tên cho con cái, một phần vì chưa nghĩ đến, phần khác vì cho rằng để lại thừa kế sau này cũng không vấn đề gì. Tuy nhiên, đây có thể là quyết định khiến con cháu gặp nhiều khó khăn sau này. Vì vậy, nếu có điều kiện, người già nên sớm thực hiện thủ tục sang tên bất động sản cho con cái, tránh những hệ lụy không mong muốn.
Lý do đầu tiên là vấn đề thuế. Nếu cha mẹ còn sống và thực hiện việc tặng cho bất động sản cho con, theo quy định pháp luật hiện hành, con cái sẽ không phải chịu thuế thu nhập cá nhân khi nhận tài sản này. Ngược lại, nếu chờ đến khi cha mẹ qua đời và tài sản được chuyển giao dưới hình thức thừa kế, con cái sẽ phải đóng thuế thu nhập cá nhân lên đến 10% giá trị bất động sản. Trong bối cảnh giá đất liên tục tăng cao, khoản thuế này có thể trở thành một gánh nặng tài chính lớn đối với người thừa kế. Thực tế cho thấy, không ít trường hợp con cháu muốn nhận tài sản thừa kế nhưng không có đủ tiền để đóng thuế, buộc phải trì hoãn hoặc thậm chí bỏ lỡ cơ hội sở hữu tài sản của cha mẹ để lại.
Lý do thứ hai liên quan đến giấy tờ pháp lý. Người già thường có những vấn đề về hồ sơ, giấy tờ không đầy đủ hoặc không trùng khớp thông tin. Một số trường hợp phổ biến là không có giấy chứng nhận kết hôn, thông tin nhân thân giữa sổ hộ khẩu, giấy khai sinh, chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân có sự sai lệch. Những sai sót này có thể gây trở ngại lớn khi làm thủ tục chuyển nhượng hoặc thừa kế bất động sản. Nếu không phát hiện và xử lý kịp thời khi chủ sở hữu còn sống, việc chỉnh sửa, bổ sung giấy tờ sau này sẽ mất rất nhiều thời gian và công sức. Có những trường hợp phải ra tòa án để giải quyết tranh chấp chỉ vì giấy tờ không hợp lệ, gây tốn kém chi phí và ảnh hưởng đến tình cảm gia đình.
Đây chắc chắn không phải là một quyết định dễ dàng, vì nhiều người lo ngại rằng sau khi sang tên cho con, con có thể đối xử tệ bạc khi cha mẹ già yếu hoặc thậm chí mang tài sản đi cầm cố, bán đi khiến cả gia đình lâm vào cảnh không nhà cửa. Tuy nhiên, nếu thực sự lo sợ điều đó, thì cũng không thể lo xuể, bởi nếu con cái đã mất nết như thế thì kể cả sau khi cha mẹ qua đời, chúng vẫn có thể bán nhà đi mà không cần đợi cha mẹ sang tên.
Do đó, người lớn tuổi nếu có bất động sản nên chủ động kiểm tra lại giấy tờ sở hữu cũng như các giấy tờ nhân thân liên quan, đồng thời thực hiện thủ tục sang tên cho con cái nếu có điều kiện. Việc này không chỉ giúp con cháu tránh được gánh nặng tài chính mà còn đảm bảo quá trình chuyển giao tài sản diễn ra thuận lợi, tránh rắc rối về sau. Đừng để đến khi mọi chuyện trở nên phức tạp, con cháu phải đối mặt với nhiều khó khăn mới nhận ra lẽ ra nên làm việc này sớm hơn.
Lý do đầu tiên là vấn đề thuế. Nếu cha mẹ còn sống và thực hiện việc tặng cho bất động sản cho con, theo quy định pháp luật hiện hành, con cái sẽ không phải chịu thuế thu nhập cá nhân khi nhận tài sản này. Ngược lại, nếu chờ đến khi cha mẹ qua đời và tài sản được chuyển giao dưới hình thức thừa kế, con cái sẽ phải đóng thuế thu nhập cá nhân lên đến 10% giá trị bất động sản. Trong bối cảnh giá đất liên tục tăng cao, khoản thuế này có thể trở thành một gánh nặng tài chính lớn đối với người thừa kế. Thực tế cho thấy, không ít trường hợp con cháu muốn nhận tài sản thừa kế nhưng không có đủ tiền để đóng thuế, buộc phải trì hoãn hoặc thậm chí bỏ lỡ cơ hội sở hữu tài sản của cha mẹ để lại.
Lý do thứ hai liên quan đến giấy tờ pháp lý. Người già thường có những vấn đề về hồ sơ, giấy tờ không đầy đủ hoặc không trùng khớp thông tin. Một số trường hợp phổ biến là không có giấy chứng nhận kết hôn, thông tin nhân thân giữa sổ hộ khẩu, giấy khai sinh, chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân có sự sai lệch. Những sai sót này có thể gây trở ngại lớn khi làm thủ tục chuyển nhượng hoặc thừa kế bất động sản. Nếu không phát hiện và xử lý kịp thời khi chủ sở hữu còn sống, việc chỉnh sửa, bổ sung giấy tờ sau này sẽ mất rất nhiều thời gian và công sức. Có những trường hợp phải ra tòa án để giải quyết tranh chấp chỉ vì giấy tờ không hợp lệ, gây tốn kém chi phí và ảnh hưởng đến tình cảm gia đình.
Đây chắc chắn không phải là một quyết định dễ dàng, vì nhiều người lo ngại rằng sau khi sang tên cho con, con có thể đối xử tệ bạc khi cha mẹ già yếu hoặc thậm chí mang tài sản đi cầm cố, bán đi khiến cả gia đình lâm vào cảnh không nhà cửa. Tuy nhiên, nếu thực sự lo sợ điều đó, thì cũng không thể lo xuể, bởi nếu con cái đã mất nết như thế thì kể cả sau khi cha mẹ qua đời, chúng vẫn có thể bán nhà đi mà không cần đợi cha mẹ sang tên.
Do đó, người lớn tuổi nếu có bất động sản nên chủ động kiểm tra lại giấy tờ sở hữu cũng như các giấy tờ nhân thân liên quan, đồng thời thực hiện thủ tục sang tên cho con cái nếu có điều kiện. Việc này không chỉ giúp con cháu tránh được gánh nặng tài chính mà còn đảm bảo quá trình chuyển giao tài sản diễn ra thuận lợi, tránh rắc rối về sau. Đừng để đến khi mọi chuyện trở nên phức tạp, con cháu phải đối mặt với nhiều khó khăn mới nhận ra lẽ ra nên làm việc này sớm hơn.
