Đoạn Video
Ảnh
Hoạt động cho thuê nhà có doanh thu hằng năm thuộc ngưỡng chịu thuế thì phải nộp thuế giá trị gia tăng (GTGT) và thuế thu nhập cá nhân (TNCN).
Bước sang năm 2026, Thuế TP Hà Nội hướng dẫn các cá nhân, hộ gia đình cho thuê bất động sản một số nội dung cần lưu ý sau:
Cá nhân, hộ gia đình cho thuê bất động sản là cá nhân, hộ gia đình có phát sinh doanh thu từ cho thuê bao gồm: Cho thuê nhà, mặt bằng, cửa hàng, nhà xưởng, kho bãi,… không bao gồm dịch vụ lưu trú;
Dịch vụ lưu trú không tính vào hoạt động cho thuê tài sản gồm:
Trường hợp hộ, cá nhân cho thuê bất động sản thực hiện các hoạt động kinh doanh khác thì doanh thu chịu thuế bao gồm doanh thu từ hoạt động cho thuê bất động sản và doanh thu từ các hoạt động sản xuất, kinh doanh khác.
Trường hợp doanh thu từ hoạt động sản xuất, kinh doanh trong năm dương lịch dưới ngưỡng doanh thu chịu thuế thì thuộc trường hợp không phải nộp thuế theo quy định pháp luật.
Quy định này áp dụng đối với hoạt động cho thuê tài sản, không bao gồm các dịch vụ lưu trú như khách sạn, nhà nghỉ, homestay có kèm dịch vụ ăn uống, giải trí hoặc lưu trú ngắn hạn cho khách du lịch. Các loại hình lưu trú được quản lý và tính thuế theo nhóm hoạt động kinh doanh dịch vụ riêng.
Hồ sơ khai thuế được nộp tại cơ quan thuế quản lý trực tiếp nơi có bất động sản cho thuê.
Bước sang những ngày đầu của năm mới 2026, hiểu rõ ngưỡng doanh thu, loại thuế phải nộp và quy trình kê khai sẽ giúp cá nhân, hộ gia đình cho thuê nhà chủ động tuân thủ pháp luật và tránh những sai sót không đáng có cho một năm gặt hái nhiều thuận lợi.
Bước sang năm 2026, Thuế TP Hà Nội hướng dẫn các cá nhân, hộ gia đình cho thuê bất động sản một số nội dung cần lưu ý sau:
Cá nhân, hộ gia đình cho thuê bất động sản là cá nhân, hộ gia đình có phát sinh doanh thu từ cho thuê bao gồm: Cho thuê nhà, mặt bằng, cửa hàng, nhà xưởng, kho bãi,… không bao gồm dịch vụ lưu trú;
Dịch vụ lưu trú không tính vào hoạt động cho thuê tài sản gồm:
- Cung cấp cơ sở lưu trú ngắn hạn cho khách du lịch, khách vãng lai khác;
- Cung cấp cơ sở lưu trú dài hạn không phải là căn hộ cho sinh viên, công nhân và những đối tượng tương tự;
- Cung cấp cơ sở lưu trú cùng dịch vụ ăn uống hoặc các phương tiện giải trí.
Ngưỡng doanh thu được xác định như thế nào?
Doanh thu từ hoạt động cho thuê bất động sản được xác định là toàn bộ số tiền mà cá nhân, hộ gia đình thu được từ việc cho thuê nhà ở, mặt bằng, cửa hàng, nhà xưởng, kho bãi.Trường hợp hộ, cá nhân cho thuê bất động sản thực hiện các hoạt động kinh doanh khác thì doanh thu chịu thuế bao gồm doanh thu từ hoạt động cho thuê bất động sản và doanh thu từ các hoạt động sản xuất, kinh doanh khác.
Trường hợp doanh thu từ hoạt động sản xuất, kinh doanh trong năm dương lịch dưới ngưỡng doanh thu chịu thuế thì thuộc trường hợp không phải nộp thuế theo quy định pháp luật.
Cá nhân cho thuê bất động sản phải nộp những loại thuế nào?
Cá nhân cho thuê bất động sản có doanh thu hằng năm thuộc ngưỡng chịu thuế thì phải nộp thuế GTGT và thuế TNCN.Quy định này áp dụng đối với hoạt động cho thuê tài sản, không bao gồm các dịch vụ lưu trú như khách sạn, nhà nghỉ, homestay có kèm dịch vụ ăn uống, giải trí hoặc lưu trú ngắn hạn cho khách du lịch. Các loại hình lưu trú được quản lý và tính thuế theo nhóm hoạt động kinh doanh dịch vụ riêng.
Hộ, cá nhân cho thuê bất động sản thực hiện khai thuế như thế nào?
Theo quy định hiện hành, cá nhân cho thuê bất động sản thực hiện khai thuế trực tiếp với cơ quan thuế hoặc tổ chức khai thuế thay, nộp thuế thay cho cá nhân cho thuê bất động sản.Hồ sơ khai thuế được nộp tại cơ quan thuế quản lý trực tiếp nơi có bất động sản cho thuê.
Bước sang những ngày đầu của năm mới 2026, hiểu rõ ngưỡng doanh thu, loại thuế phải nộp và quy trình kê khai sẽ giúp cá nhân, hộ gia đình cho thuê nhà chủ động tuân thủ pháp luật và tránh những sai sót không đáng có cho một năm gặt hái nhiều thuận lợi.
