Quốc hội cho thí điểm chuyển đổi đất nông nghiệp làm nhà ở thương mại

[Cao Tùng]

Với trên 86% phiếu tán thành, Quốc hội thông qua Nghị quyết thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại qua thoả thuận nhận quyền hoặc đang có quyền sử dụng đất.
Cụ thể từ 01/04/2025 nhà đầu tư được thoả thuận quyền sử dụng với đất nông nghiệp, phi nông nghiệp không phải đất ở, đất khác trong cùng thửa để làm dự án nhà ở thương mại.
Thời gian thí điểm là 5 năm.
Các bác nghĩ sao? Bất động sản sẽ lên hay xuống?

 

[Thinh Duc]

Trước hết xin hỏi : Số liệu sát đúng thực tế nhu cầu nhà ở trên toàn quốc là bao nhiêu ? Nhu cầu người nước ngoài cần mua nhà ở thương mại hiện nay và dự kiến 25 năm tới ( 2050) là bao nhiêu ? Đáp án đúng sẽ cho kết quả đúng và hữu ích . Nếu sai sẽ dẫn đến lãng phí quỹ đất Nông nghiệp và tiền đổ vào dự án ( như đã và đang xẩy ra ở 1 số sự án ).

 

[Hồng Hà]

Trước hết xin hỏi : Số liệu sát đúng thực tế nhu cầu nhà ở trên toàn quốc là bao nhiêu ? Nhu cầu người nước ngoài cần mua nhà ở thương mại hiện nay và dự kiến 25 năm tới ( 2050) là bao nhiêu ? Đáp án đúng sẽ cho kết quả đúng và hữu ích . Nếu sai sẽ dẫn đến lãng phí quỹ đất Nông nghiệp và tiền đổ vào dự án ( như đã và đang xẩy ra ở 1 số sự án ).

Bộ Xây dựng cho biết, tỷ lệ dân số đô thị hiện vào khoảng 40% và sẽ tăng lên 45% vào năm 2030, do đó mỗi năm phải tăng thêm khoảng 70 triệu mét vuông nhà ở đô thị. Nhu cầu mới về nhà ở sẽ tiếp tục tập trung ở một vài thành phố lớn và các khu công nghiệp. (đây là tính toán của Bộ XD năm 2020)