Sẽ áp dụng chính sách thuế nhằm hạn chế hoạt động đầu cơ bất động sản?

[Trần Dương]

Thủ tướng Chính phủ đã ban hành nhiều chỉ đạo quan trọng nhằm tăng cường kiểm soát và ổn định thị trường bất động sản, đặc biệt là chấn chỉnh tình trạng thao túng giá, đầu cơ, và thổi giá. Trong công điện số 03/CĐ-TTg ngày 15/1/2025, Thủ tướng đã đề ra nhiều biện pháp cụ thể để đảm bảo thị trường phát triển lành mạnh, bền vữ.

Tháo gỡ khó khăn, đẩy nhị tiến độ và kiểm soát thị trường

Thời gian qua, Chính phủ đã ban hành nhiều chính sách quyết liệt nhằm tháo gỡ vướng mắc trong quản lý, sử dụng đất, giao đất và định giá đất. Đồng thời, công tác đấu giá quyền sử dụng đất đã được chấn chỉnh nhằm ngăn chặn các hành vi trục lợi, tác động xấu đến thị trường.

Tuy nhiên, trong năm 2024, tình trạng giá bất động sản tăng cao ở một số khu vực và thời điểm vẫn diễn ra, gây khó khăn cho người dân. Nguyên nhân chính gồm: thao túng tâm lý đầu tư, thiếu minh bạch thông tin, lợi dụng sự hạn chế nguồn cung, kết quả đấu giá đất cao bất thường, và thiếu nhà ở thương mại giá phù hợp.

Nghiên cứu chính sách thuế và chuyển đổi số

Thủ tướng giao Bộ Tài chính nghiên cứu chính sách thuế nhằm hạn chế đầu cơ bất động sản. Trong đó, đề xuất thu thuế chênh lệch giá đất và giá bán bất động sản; thu thuế chênh lệch qua các giao dịch.

Cùng với đó, việc chuyển đổi số trong giao dịch bất động sản được đặt lên hàng đầu. Bộ Xây dựng chủ trì đề án thí điểm mô hình "Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý", hướng tới giao dịch điện tử. Hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia về bất động sản cũng được hoàn thiện trong năm 2025, liên thông với cơ sở dữ liệu dân cư, công chứng, đất đai và thuế.

Thanh tra, kiểm tra và xử lý vi phạm

Bộ Công an và UBND các tỉnh, thành phố được giao nâng cao công tác thanh tra, kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi thao túng giá, đầu cơ, và sai phạm trong đấu giá quyền sử dụng đất. Đồng thời, chấn chỉnh hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản, bảo đảm minh bạch hóa và chuyên nghiệp hóa.

Tăng cường quy hoạch và phát triển nguồn cung

Việc điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và phát triển nhà ở sẽ được triển khai nhằm bình ổn thị trường. Chính phủ nhấn mạnh việc đảm bảo nguồn cung nhà ở giá phù hợp với khả năng chi trả của người dân thu nhập trung bình và thấp.

Giám sát và chỉ đạo thực hiện
Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà được giao trực tiếp chỉ đạo, kiểm tra, đôn đốc, xử lý các vấn đề phát sinh trong quá trình thực hiện nhiệm vụ chống đầu cơ, ổn định thị trường bất động sản. Trường hợp các vấn đề vượt thẩm quyền, Phó Thủ tướng sẽ báo cáo Thủ tướng để kịp thời đưa ra phương án xử lý.

Văn phòng Chính phủ sẽ đóng vai trò đôn đốc các bộ, cơ quan và địa phương thực hiện nghiêm túc các nhiệm vụ được giao, đảm bảo các chính sách và biện pháp được triển khai đồng bộ, hiệu quả.

Đẩy mạnh công khai, minh bạch thông tin

Thủ tướng nhấn mạnh tầm quan trọng của việc công khai thông tin thị trường bất động sản, đặc biệt là các dự án đủ điều kiện kinh doanh, thông tin pháp lý, quy hoạch và kế hoạch phát triển nhà ở. Đồng thời, các kênh thông tin không chính thống gây ảnh hưởng tiêu cực đến tâm lý người dân và nhà đầu tư cần được kiểm soát chặt chẽ.
Nguồn: https://xaydungchinhsach.chinhphu.v...ng-dau-co-bat-dong-san-119250115193118652.htm

 

[Son Luong Thanh]

làm gì thì chủ đầu tư BDS vẫn thu lời khổng lồ thôi