Nếu giá điện tăng, lạm phát tăng, có nên đầu tư vào bất động sản?

Nếu như giá điện tặng thì chắc chắn giá cả các mặt hàng sẽ tăng theo và ảnh hưởng đến lạm phát. Nhiều người cho rằng, áp lực lạm phát hay lãi suất đang có xu hướng tiếp tục gia tăng, bất động sản vẫn được đánh giá là kênh đầu tư an toàn và trữ tiền tốt dành cho người dân.


Bất động sản luôn được đánh giá là một kênh trú ẩn giúp giảm thiểu rủi ro khi tỷ lệ lạm phát tăng cao. Mặc dù vậy, chuyên gia cho rằng những đợt lạm phát lớn cũng có thể kìm hãm tăng trưởng kinh tế và làm giảm nhu cầu về thuê hay mua Bất động sản.
Lạm phát tăng, lãi suất ngân hàng cho vay cũng tăng, nhiều chính sách thắt chặt thị trường bất động sản khiến cho nhà đầu tư lo ngại. Thậm chí, thị trường còn xuất hiện tâm lý của những nhà đầu tư đang muốn “rút lui”.
Thế nhưng, theo các chuyên gia, sự biến động của thị trường không đẩy kênh đầu tư này vào tình trạng quá khó khăn. Bởi thực tế, kịch bản lạc quan của bất động sản sẽ sớm xuất hiện.
Ông Ngô Văn Dũng, Giám đốc Công ty CP Kim Long Land nhấn mạnh rằng, nhà đầu tư không nên bán tháo. Và thậm chí, ông Dũng cho hay, thị trường chưa ghi nhận hiện tượng giảm giá hàng loạt. Vị này khuyến nghị rằng, dù thị trường biến động thì bất động sản vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn, an toàn. Thế nên, ông Dũng tư vấn, người có bất động sản nên tiếp tục giữ. Và nếu có tiền nhàn rỗi thì vẫn nên đổ vào bất động sản.Đồng quan điểm đó, TS. Nguyễn Văn Đính nói: “Bất động sản vẫn luôn là kênh đầu tư hấp dẫn. Quan trọng là đầu tư vào phân khúc nào, chỗ nào sinh lợi nhiều nhất thì xuống tiền đầu tư. Theo tôi, trong bối cảnh lạm phát và lãi suất đang tăng thì tốt nhất không nên dùng đòn bẩy tài chính để đầu tư. Nếu chọn được đúng phân khúc chất lượng và khả năng sinh lời cao thì hãy xuống tiền”.
Còn theo ông Nguyễn Mạnh Hà, nguyên Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản: “Thực ra lạm phát, kinh tế bất ổn thì càng cần phải đầu tư. Đã có ý định thì đừng chần chừ, thời gian là vàng. Nhiều người không có đồng nhưng vẫn còn tìm hiểu để đầu tư cơ”.
Tuy nhiên, Giám đốc cấp cao của Savills cũng nhấn mạnh khi lạm phát diễn ra, mặc dù giá bất động sản tăng lên nhưng thị trường không có khả năng mua, tính thanh khoản không có. Đồng thời, nhiều nhà đầu tư cũng dùng các đòn bẩy tài chính để đầu tư bất động sản, khiến tài sản có thanh khoản thấp trở thành một gánh nặng lớn cho họ cũng như gây áp lực lên hệ thống ngân hàng.