Đoạn Video
Ảnh
Nghỉ Mất Sức
Thành viên nổi tiếng
Nếu tổng doanh thu cho thuê nhà hay căn hộ của bạn dưới 100 triệu đồng/năm, bạn sẽ không phải nộp thuế. Nhưng bạn có phải kê khai thuế không?
Theo quy định tại Thông tư 40/2021/TT-BTC, kể cả khi doanh thu cho thuê tài sản dưới 100 triệu đồng/năm, cá nhân cho thuê vẫn cần phải kê khai thuế.
Việc kê khai là để cơ quan thuế có cơ sở quản lý, nắm bắt được thông tin của người cho thuê, từ đó xác định xem có đủ điều kiện được miễn thuế hay không.
Hiện nay, các hộ và cá nhân cho thuê nhà phải tự kê khai, tự nộp thuế và chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc kê khai, nộp thuế.
Bước 1.
++Cá nhân có tài sản cho thuê chuẩn bị hồ sơ khai thuế theo từng lần phát sinh hoặc theo năm.
++ Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế: chậm nhất là ngày cuối cùng của tháng đầu tiên của năm dương lịch hoặc năm tài chính nếu cá nhân lựa chọn khai thuế một lần theo năm; hoặc chậm nhất là ngày thứ 10 kể từ ngày bắt đầu thời hạn cho thuê của kỳ thanh toán nếu cá nhân khai thuế theo từng lần phát sinh kỳ thanh toán.
++ Nơi nộp hồ sơ khai thuế: Cá nhân có thu nhập từ cho thuê tài sản (trừ bất động sản tại Việt Nam) nộp hồ sơ khai thuế tại cơ quan thuế nơi cá nhân cư trú. Cá nhân có thu nhập từ cho thuê bất động sản tại Việt Nam nộp hồ sơ khai thuế tại cơ quan thuế nơi có bất động sản cho thuê.
Bước 2. Cơ quan thuế tiếp nhận hồ sơ của người nộp thuế:
++ Trường hợp hồ sơ được nộp trực tiếp tại cơ quan thuế hoặc hồ sơ được gửi qua đường bưu chính: cơ quan thuế thực hiện tiếp nhận, giải quyết hồ sơ theo quy định.
++ Trường hợp hồ sơ được nộp đến cơ quan thuế thông qua giao dịch điện tử, việc tiếp nhận, kiểm tra, chấp nhận, giải quyết hồ sơ (và trả kết quả nếu có kết quả) thông qua hệ thống xử lý dữ liệu điện tử của cơ quan thuế.
Nói chung, việc kê khai này khá mất công, nhất thời trong thời kỳ chuyển đổi số mạnh mẽ như này. Hy vọng, việc kê khai thuế này sẽ được đơn giản hơn, ngay trên ứng dụng thuế eTax Mobile hoặc trên ứng dụng VneID thì tốt.
Theo quy định tại Thông tư 40/2021/TT-BTC, kể cả khi doanh thu cho thuê tài sản dưới 100 triệu đồng/năm, cá nhân cho thuê vẫn cần phải kê khai thuế.
Việc kê khai là để cơ quan thuế có cơ sở quản lý, nắm bắt được thông tin của người cho thuê, từ đó xác định xem có đủ điều kiện được miễn thuế hay không.
Hiện nay, các hộ và cá nhân cho thuê nhà phải tự kê khai, tự nộp thuế và chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc kê khai, nộp thuế.
Kê khai thuế như thế nào? ở đâu?
Bước 1.
++Cá nhân có tài sản cho thuê chuẩn bị hồ sơ khai thuế theo từng lần phát sinh hoặc theo năm.
++ Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế: chậm nhất là ngày cuối cùng của tháng đầu tiên của năm dương lịch hoặc năm tài chính nếu cá nhân lựa chọn khai thuế một lần theo năm; hoặc chậm nhất là ngày thứ 10 kể từ ngày bắt đầu thời hạn cho thuê của kỳ thanh toán nếu cá nhân khai thuế theo từng lần phát sinh kỳ thanh toán.
++ Nơi nộp hồ sơ khai thuế: Cá nhân có thu nhập từ cho thuê tài sản (trừ bất động sản tại Việt Nam) nộp hồ sơ khai thuế tại cơ quan thuế nơi cá nhân cư trú. Cá nhân có thu nhập từ cho thuê bất động sản tại Việt Nam nộp hồ sơ khai thuế tại cơ quan thuế nơi có bất động sản cho thuê.
Bước 2. Cơ quan thuế tiếp nhận hồ sơ của người nộp thuế:
++ Trường hợp hồ sơ được nộp trực tiếp tại cơ quan thuế hoặc hồ sơ được gửi qua đường bưu chính: cơ quan thuế thực hiện tiếp nhận, giải quyết hồ sơ theo quy định.
++ Trường hợp hồ sơ được nộp đến cơ quan thuế thông qua giao dịch điện tử, việc tiếp nhận, kiểm tra, chấp nhận, giải quyết hồ sơ (và trả kết quả nếu có kết quả) thông qua hệ thống xử lý dữ liệu điện tử của cơ quan thuế.
Nói chung, việc kê khai này khá mất công, nhất thời trong thời kỳ chuyển đổi số mạnh mẽ như này. Hy vọng, việc kê khai thuế này sẽ được đơn giản hơn, ngay trên ứng dụng thuế eTax Mobile hoặc trên ứng dụng VneID thì tốt.
