Cho thuê nhà không khai báo thuế thì sao?

[Nghỉ Mất Sức]

Kể cả khi doanh thu cho thuê nhà của bạn dưới 100 triệu đồng/năm và không phải nộp thuế, bạn vẫn bắt buộc phải làm thủ tục kê khai thuế.

Việc kê khai thuế là một nghĩa vụ về thủ tục hành chính. Nó giúp cơ quan thuế có cơ sở để quản lý, nắm bắt thông tin và xác nhận bạn thuộc trường hợp được miễn thuế.

Nếu bạn không kê khai, bạn đã vi phạm thủ tục hành chính về thuế và có thể bị phạt theo quy định. Mức phạt sẽ thấp hơn so với trường hợp trốn thuế nhưng vẫn là một vi phạm pháp luật.

1. Phạt vi phạm hành chính
Theo quy định tại Nghị định 125/2020/NĐ-CP, hành vi không kê khai hoặc kê khai sai, không đầy đủ nghĩa vụ thuế sẽ bị xử phạt hành chính. Khi bị phát hiện, bạn sẽ phải:

Truy thu toàn bộ số thuế: Bạn phải nộp lại toàn bộ số thuế (gồm thuế Giá trị gia tăng và thuế Thu nhập cá nhân) đã trốn nộp trong quá khứ, tính từ thời điểm bắt đầu cho thuê (nếu doanh thu vượt ngưỡng miễn thuế, tức trên 100 triệu).

Tiền phạt: Mức phạt có thể lên tới 20% số thuế truy thu nếu hành vi khai sai dẫn đến thiếu số thuế phải nộp.

Tiền chậm nộp: Phải nộp tiền chậm nộp tính trên số thuế truy thu và tiền phạt, với mức 0.03%/ngày tính từ ngày lẽ ra phải nộp thuế.

Tổng số tiền bạn phải nộp có thể lên rất cao, gấp nhiều lần số thuế ban đầu nếu bị phát hiện sau một thời gian dài.

2. Truy cứu trách nhiệm hình sự
Nếu số tiền trốn thuế đủ lớn, bạn có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội trốn thuế theo Điều 200 Bộ luật Hình sự. Mức phạt tù, phạt tiền tùy thuộc vào số tiền trốn thuế.

Ví dụ: Nếu trốn thuế từ 100 triệu đồng đến dưới 300 triệu đồng, bạn có thể bị phạt tiền từ 100 triệu đến 500 triệu đồng hoặc phạt tù từ 3 tháng đến 1 năm.

3. Khả năng bị phát hiện ngày càng cao
Các cơ quan thuế đang phối hợp chặt chẽ với các cơ quan chức năng khác như công an, địa chính, ban quản lý các tòa nhà, và cả chính quyền địa phương (xã, phường) để tăng cường quản lý. Với việc áp dụng công nghệ và bản đồ số, việc rà soát và đối chiếu thông tin về các căn nhà, căn hộ cho thuê ngày càng dễ dàng hơn.

Do đó, việc cho thuê nhà không khai báo thuế rất dễ bị phát hiện và hậu quả mang lại sẽ lớn hơn nhiều so với việc thực hiện đúng nghĩa vụ thuế ngay từ đầu.