Cơ hội an cư khi thu nhập thấp: Hà Nội mở bán nhà ở xã hội giá từ 10 triệu mỗi mét vuông

[Phan Hiền]

Đang lúc thị trường bất động sản liên tục nóng lên với mức giá leo thang từng tháng, Hà Nội chính thức mở bán loạt căn nhà ở xã hội chỉ từ 10 triệu đồng mỗi mét vuông. Đây được xem là cơ hội hiếm có dành cho người thu nhập thấp đang mòn mỏi tìm một mái nhà phù hợp túi tiền.

Hà Nội mở bán hơn 170 căn hộ chuyển từ thuê sang mua​

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ mua lại các căn hộ thuộc diện thuê mua đã hết thời hạn tại hai dự án nhà ở xã hội. Nhóm căn hộ này vốn dành cho người thuê trong thời gian dài, nay đủ điều kiện mở bán theo quy định. Tổng số lượng mở bán trong đợt này hơn 170 căn.

Dự án đầu tiên nằm tại khu nhà ở xã hội Bamboo Garden do Tập đoàn CEO đầu tư, thuộc khu đô thị Quốc Oai, cách trung tâm thành phố gần 30 km. Có 86 căn hộ được chuyển từ thuê sang bán với diện tích từ 48,6 đến 58,6 mét vuông. Mức giá dự kiến gần 10 triệu đồng mỗi mét vuông, bao gồm VAT và phí bảo trì, tương đương số tiền từ 486 đến 586 triệu đồng cho mỗi căn. Thời gian nhận hồ sơ từ ngày 1 tháng 12 đến hết ngày 15 tháng 1 năm 2026.

Khu nhà ở xã hội Bamboo Garden rộng hơn 1 ha, gồm hai tòa nhà cao 9 tầng, cung cấp tổng cộng 432 căn hộ. Tổng vốn đầu tư dự án hơn 242 tỉ đồng.

(Khu nhà ở xã hội Bamboo Garden ở Quốc Oai do Công ty cổ phần Tập đoàn CEO làm chủ đầu tư. Ảnh: CEO.)​

Loạt căn giá hơn 15 triệu tại Đông Hội cũng bước vào giai đoạn mở bán​

Dự án thứ hai là khu nhà ở xã hội tại ô đất 5B2 thuộc khu tái định cư Đông Hội, Đông Anh do Công ty TNHH Thăng Long làm chủ đầu tư. Khu này có 88 căn hộ chuyển từ thuê sang bán, diện tích từ 57,8 đến 67,2 mét vuông. Giá bán hơn 15 triệu đồng mỗi mét vuông, tương đương 867 triệu đến hơn 1 tỉ đồng mỗi căn. Thời gian tiếp nhận hồ sơ diễn ra từ ngày 1 tháng 12 đến ngày 12 tháng 1 năm 2026.

Khu nhà tại Đông Hội có tổng diện tích hơn 4.500 mét vuông, gồm một tòa chung cư cao 30 tầng với hai tầng hầm và tổng cộng 504 căn hộ.

Áp lực tăng giá nhà ở xã hội trong bối cảnh nguồn cung mở rộng​

Theo đề án phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030, Hà Nội được giao mục tiêu thực hiện 56.200 căn, thuộc nhóm địa phương có chỉ tiêu cao nhất cả nước. Trong năm nay, thành phố dự kiến hoàn thành sáu dự án với hơn 4.700 căn, vượt mức kế hoạch đề ra.

Tuy vậy, từ cuối năm 2024 đến nay, giá nhà ở xã hội tại Hà Nội có xu hướng tăng. Nếu ba năm trước, mức giá phổ biến dưới 20 triệu đồng mỗi mét vuông, thì hiện nay nhiều dự án đã công bố mức từ 25 đến gần 29,4 triệu. Việc xuất hiện các căn hộ giá 10 đến 15 triệu đồng mỗi mét vuông vì vậy càng trở nên đáng chú ý với người dân có nhu cầu thật.

Kỳ vọng mở ra cánh cửa an cư cho người thu nhập thấp​

Đợt mở bán lần này được đánh giá là cơ hội hiếm có giữa thị trường biến động. Với mức giá chỉ bằng một phần nhỏ so với nhà thương mại, nhóm căn hộ này được kỳ vọng giúp nhiều hộ gia đình thu nhập trung bình và thấp có thể hiện thực hóa mong muốn an cư mà không phải gánh áp lực tài chính quá lớn.

 

[Son Luong Thanh]

quan trọng là ai mua được