Đoạn Video
Ảnh
Thủ tục xin giấy phép xây dựng từ lâu đã là rào cản khiến không ít người dân e ngại mỗi khi có kế hoạch xây nhà. Tuy nhiên, từ giữa năm 2026, quy trình này sẽ được đơn giản hóa đáng kể nhờ quy định mới vừa được Quốc hội thông qua.
Chiều 10/12, Quốc hội đã chính thức thông qua Luật Xây dựng sửa đổi. Luật sẽ có hiệu lực từ ngày 1/7/2026, trong đó đáng chú ý là việc mở rộng các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng. Theo quy định mới, có 8 nhóm công trình không còn phải xin giấy phép như trước đây.
Một trong những điểm gây chú ý nhất là quy định liên quan đến nhà ở riêng lẻ. Cụ thể, công trình xây dựng cấp 4 và nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng, có tổng diện tích sàn dưới 500 mét vuông, sẽ được miễn giấy phép xây dựng nếu không thuộc các khu vực có quy định quản lý kiến trúc.
Những khu vực vẫn phải xin phép bao gồm khu chức năng, khu đô thị, khu vực phát triển đô thị theo quy hoạch tỉnh hoặc thành phố, khu kinh tế, khu du lịch quốc gia, quy hoạch chung xã hoặc các khu vực đã ban hành quy chế quản lý kiến trúc. Điều này nhằm bảo đảm việc kiểm soát không gian, kiến trúc tại các khu vực có yêu cầu quy hoạch chặt chẽ.
Việc miễn giấy phép xây dựng không đồng nghĩa với việc người dân được xây dựng tùy ý. Các công trình thuộc diện miễn vẫn phải tuân thủ quy hoạch, tiêu chuẩn kỹ thuật và các quy định pháp luật liên quan. Trường hợp xây dựng sai quy hoạch hoặc không đáp ứng điều kiện, chủ đầu tư vẫn có thể bị xử lý theo quy định.
Nhìn chung, Luật Xây dựng sửa đổi được kỳ vọng sẽ giúp giảm đáng kể thủ tục hành chính, tiết kiệm thời gian và chi phí cho người dân khi xây nhà ở riêng lẻ, đồng thời vẫn bảo đảm trật tự xây dựng và quản lý đô thị khi chính sách chính thức áp dụng từ ngày 1/7/2026.
Chiều 10/12, Quốc hội đã chính thức thông qua Luật Xây dựng sửa đổi. Luật sẽ có hiệu lực từ ngày 1/7/2026, trong đó đáng chú ý là việc mở rộng các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng. Theo quy định mới, có 8 nhóm công trình không còn phải xin giấy phép như trước đây.
Một trong những điểm gây chú ý nhất là quy định liên quan đến nhà ở riêng lẻ. Cụ thể, công trình xây dựng cấp 4 và nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng, có tổng diện tích sàn dưới 500 mét vuông, sẽ được miễn giấy phép xây dựng nếu không thuộc các khu vực có quy định quản lý kiến trúc.
Việc miễn giấy phép xây dựng không đồng nghĩa với việc người dân được xây dựng tùy ý. Các công trình thuộc diện miễn vẫn phải tuân thủ quy hoạch, tiêu chuẩn kỹ thuật và các quy định pháp luật liên quan. Trường hợp xây dựng sai quy hoạch hoặc không đáp ứng điều kiện, chủ đầu tư vẫn có thể bị xử lý theo quy định.
Nhìn chung, Luật Xây dựng sửa đổi được kỳ vọng sẽ giúp giảm đáng kể thủ tục hành chính, tiết kiệm thời gian và chi phí cho người dân khi xây nhà ở riêng lẻ, đồng thời vẫn bảo đảm trật tự xây dựng và quản lý đô thị khi chính sách chính thức áp dụng từ ngày 1/7/2026.
Sửa lần cuối:
