Đoạn Video
Ảnh
Hàng triệu hộ gia đình có đất nông nghiệp sẽ không còn phải lo khoản thuế thường niên vốn gây nhiều áp lực? Một nghị định mới vừa ban hành đang mở ra cơ hội giảm gánh nặng tài chính và tạo điều kiện thuận lợi hơn cho việc canh tác, chuyển đổi đất. Đây là những thay đổi mới mà bất cứ ai cũng nên biết.
Theo khoản 3 Điều 2 Nghị định 292/2025/NĐ-CP, những đối tượng được miễn thuế gồm:
Tại Điều 47, luật quy định: Cá nhân sử dụng đất nông nghiệp do được Nhà nước giao đất, do chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất hợp pháp từ người khác thì chỉ được chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp trong cùng đơn vị hành chính cấp tỉnh cho cá nhân khác và không phải nộp thuế thu nhập từ việc chuyển đổi quyền sử dụng đất và lệ phí trước bạ.
Nghĩa là nếu bạn đổi đất nông nghiệp cho người khác trong cùng tỉnh để thuận tiện sản xuất, bạn sẽ không phải chịu thêm bất kỳ khoản thuế hay phí nào liên quan đến giao dịch này.
Với loạt chính sách mới, đây chắc chắn là tin vui cho hàng triệu hộ gia đình đang sử dụng đất nông nghiệp trên cả nước.
Hộ gia đình được miễn thuế đất nông nghiệp trên toàn bộ diện tích
Ngày 6/11/2025, Chính phủ ban hành Nghị định 292/2025/NĐ-CP nhằm hướng dẫn việc kéo dài thời hạn miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp theo Nghị quyết 216/2025/QH15. Điểm đáng chú ý nhất của văn bản này là chính sách miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đối với toàn bộ diện tích của nhiều nhóm hộ gia đình và cá nhân.Theo khoản 3 Điều 2 Nghị định 292/2025/NĐ-CP, những đối tượng được miễn thuế gồm:
- Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao, công nhận quyền sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp hoặc nhận chuyển quyền đất nông nghiệp, kể cả thừa kế và tặng cho.
- Hộ gia đình, cá nhân là thành viên hợp tác xã hoặc nhận đất giao khoán ổn định từ hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, nông trường, lâm trường hoặc công ty nông lâm nghiệp.
- Hộ gia đình, cá nhân góp quyền sử dụng đất để thành lập hợp tác xã sản xuất nông nghiệp theo Luật Hợp tác xã 2023.
Chuyển đổi đất nông nghiệp sẽ được miễn thuế và lệ phí
Bên cạnh việc miễn thuế sử dụng đất, Luật Đất đai 2024 cũng mang đến một ưu đãi đáng kể khác.Tại Điều 47, luật quy định: Cá nhân sử dụng đất nông nghiệp do được Nhà nước giao đất, do chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất hợp pháp từ người khác thì chỉ được chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp trong cùng đơn vị hành chính cấp tỉnh cho cá nhân khác và không phải nộp thuế thu nhập từ việc chuyển đổi quyền sử dụng đất và lệ phí trước bạ.
Nghĩa là nếu bạn đổi đất nông nghiệp cho người khác trong cùng tỉnh để thuận tiện sản xuất, bạn sẽ không phải chịu thêm bất kỳ khoản thuế hay phí nào liên quan đến giao dịch này.
Ý nghĩa thoả đáng
Những thay đổi trên về thuế đất nông nghiệp được đánh giá là bước hỗ trợ mạnh mẽ dành cho người nông dân. Trong bối cảnh chi phí đầu vào tăng cao và nhiều gia đình gặp khó khăn, việc giảm gánh nặng thuế sẽ giúp người dân tập trung hơn vào canh tác và cải thiện sinh kế. Đồng thời, quy định miễn thuế khi chuyển đổi đất sẽ tạo điều kiện để người dân chủ động sắp xếp lại đất đai theo nhu cầu thực tế.Với loạt chính sách mới, đây chắc chắn là tin vui cho hàng triệu hộ gia đình đang sử dụng đất nông nghiệp trên cả nước.
