"Vàng lên đỉnh, tôi tưởng mình đúng – nhưng hóa ra là sai lầm tài chính lớn nhất trong đời."

[Cindy Nguyễn]

Giá vàng trong nước vừa chính thức cán mốc 105 triệu đồng/lượng vào ngày 13/4/2025 – mức kỷ lục chưa từng có. Với đà tăng không ngừng trong nhiều phiên liên tiếp, vàng trở thành tâm điểm đầu tư và chủ đề bàn luận trên mạng xã hội. Người mua sớm thì thắng lớn. Người “đu đỉnh” – lại rơi vào trạng thái hoang mang, lo lắng. Còn tôi, một người từng quyết định bán nhà để dồn tiền mua vàng vào đầu năm nay, thì giờ phải thừa nhận: Tôi đã sai.

Câu chuyện đầu tư “rực rỡ trong tưởng tượng”

Tháng 1/2025, khi giá vàng trong nước chạm mốc 75 – 80 triệu đồng/lượng và các chuyên gia dự báo “vàng có thể lên tới 100 triệu”, tôi quyết định bán căn hộ 68m² tại TP Thủ Đức với giá 4,2 tỷ đồng, sau 5 năm sở hữu. Sau khi trừ thuế phí, tôi đem toàn bộ hơn 4 tỷ đồng đầu tư vào vàng miếng SJC, với kỳ vọng "ăn đậm" khi giá vàng chạm đỉnh.


Tôi mua vào ở mức 81 triệu đồng/lượng. Khi vàng tăng lên 105 triệu vào giữa tháng 4, tôi tưởng mình đã thắng – cho đến khi nhìn lại bảng tính:

• Tổng số vàng tôi mua được: khoảng 49,4 lượng (sau khi tính phí mua, chênh lệch).
• Nếu bán ra ở mức 105 triệu/lượng: thu về khoảng 5,2 tỷ đồng (chưa trừ chênh lệch mua – bán khoảng 2 – 3 triệu/lượng).
• Lãi ròng: chưa đến 1 tỷ đồng.

Nghe có vẻ nhiều, nhưng vấn đề nằm ở chỗ: cùng thời gian đó, căn nhà tôi bán đi đã tăng lên 5,5 – 6 tỷ đồng trên thị trường.

Sai lầm tài chính: Không chỉ vì “đu đỉnh” mà còn vì đánh đổi giá trị thực
Tôi quên rằng nhà ở là tài sản có giá trị sử dụng thực tế. Căn hộ tôi bán không chỉ là tài sản tài chính, mà còn là chỗ ở ổn định. Việc bán đi và chuyển sang ở thuê khiến tôi vừa chịu áp lực tài chính dài hạn, vừa bỏ lỡ tiềm năng tăng giá thực của bất động sản.
Vàng không tạo ra dòng tiền.
Khác với nhà có thể cho thuê tạo ra thu nhập thụ động, vàng không sinh lời – chỉ có lãi khi bán. Trong khi chờ giá tăng, tôi vẫn phải trả tiền thuê nhà hàng tháng.
Tôi bị cuốn vào hiệu ứng đám đông và truyền thông.
Những tiêu đề “vàng sẽ lập đỉnh mới”, “vàng là kênh trú ẩn an toàn” xuất hiện dày đặc trên mạng, khiến tôi hành động cảm tính thay vì phân tích kỹ lưỡng.
Giá trị dài hạn cần được ưu tiên hơn biến động ngắn hạn, tôi rút ra bài học cá nhân, xin chia sẻ với mọi người:

1. Không đánh đổi tài sản ổn định như nhà ở để đầu tư vào tài sản đầu cơ.
   Trừ khi bạn có 2 – 3 bất động sản, đừng bao giờ bán nơi an cư chỉ vì kỳ vọng “vàng tăng nữa”.
2. Không chạy theo sóng khi không kiểm soát được rủi ro.
   Khi vàng lên 105 triệu, ai dám chắc nó không tụt về 95 triệu trong vài tuần tới? Lúc đó, mức lãi tạm thời cũng có thể biến mất nhanh chóng.
3. Đầu tư phải phù hợp với mục tiêu cá nhân.
   Nếu bạn đầu tư dài hạn, bất động sản vẫn là kênh an toàn và hiệu quả hơn vàng trong bối cảnh thị trường Việt Nam.

 

[Khánh Nguyễn]

Nói thật chả có kênh nào là an toàn cả Quan trọng là tiền đó có rãnh rỗi hay không hay lướt sóng.

 

[Chung Duc]

Ngoài biết nắm bắt thị trường còn phải có duyên với loại hình kinh doanh , khu căn hộ bạn này tăng nhưng những nới khác lại không hoặc tăng nhẹ.

 

[Thúy Nguyễn]

ĐẦU TƯ LỚN ẮT MẠO HIỂM NHIỀU LÀ ĐƯƠNG NHIÊN!

 

[Hoang Ha]

Cũng có lúc bất động sản làm nhiều người phá sản đấy thôi

 

[Cindy Nguyễn]

Cũng có lúc bất động sản làm nhiều người phá sản đấy thôi

chuẩn\