"Tôi sống ở tầng một, tại sao tôi phải trả phí thang máy?" Tranh cãi xung quanh phán quyết của tòa án

Với sự tiến bộ của thời đại, sự phát triển của khoa học kỹ thuật, ngày càng có nhiều người dân nông thôn di chuyển vào thành phố, thành phố ngày càng trở nên thịnh vượng, các tòa nhà trước đây là 6 tầng thấp, và bây giờ các tòa nhà mới đều là nhà cao tầng, hơn 20 tầng, hơn 30 tầng, hoặc thậm chí cao hơn.
Nhiều đến mức thang máy đã trở nên đặc biệt phổ biến và chúng thực sự thuận tiện hơn nhiều, nhất là với người già và trẻ nhỏ. Nhưng thang máy cũng là nguồn cơn gây rắc rối, nhất là liên quan đến chi phí. Như câu chuyện dưới đây xảy ra ở Giang Tô, Trung Quốc.


Cô Lý sinh ra ở nông thôn, vì chăm chỉ học tập là lối thoát duy nhất, cô học đặc biệt chăm chỉ và được đền đáp. Cô Lý được nhận vào một trường đại học tốt, ở trường đại học cô và anh Vương biết và yêu nhau khá vui vẻ, sau khi tốt nghiệp gặp bố mẹ, bố mẹ cũng rất hài lòng nên năm tốt nghiệp kết hôn sớm.
Sau khi tốt nghiệp, vợ chồng cô tìm được một công việc tốt và tiết kiệm được một số tiền. Vì vậy, cô quyết định đưa bố mẹ, những người đang sống ở nông thôn, lên thành phố để chia sẻ niềm vui của gia đình.  Năm 2020, cô Lý thích đến một bất động sản gần nơi làm việc, môi trường cộng đồng dễ chịu, gần đó có nhiều người cao tuổi, đối với cô Lý, đây là một nơi rất tốt cho bố mẹ, họ có thể chơi cờ với hàng xóm, nhảy vuông, và sẽ không cảm thấy cô đơn.
Vì vậy, vui vẻ ký hợp đồng mua bán, nhưng có những nghi ngờ về phí tài sản, hóa đơn phí tài sản bao gồm các khoản phí khác nhau, chẳng hạn như phí quản lý, phí xử lý rác và phí sử dụng thang máy. Cô Lý không có thắc mắc gì về phí quản lý và phí xử lý rác, ngoại trừ khoản phí sử dụng thang máy, cô ấy sống ở tầng một và hoàn toàn không thể sử dụng thang máy, vậy tại sao cô phải trả phí sử dụng thang máy?
Cô Lý đã đến ban quản trị tòa nhà để hỏi, nhưng họ nói với cô rằng phí sử dụng thang máy là yêu cầu của tất cả các chủ sở hữu, ngay cả khi họ sống ở tầng một, đều phải chịu phí theo quy định.
Tuy nhiên, cô Lý không đồng ý với tuyên bố này, vì vậy cô chỉ trả các khoản phí khác ngoại trừ phí sử dụng thang máy. Ban quản lý nhiều lần đến thu tiền nhưng cô Lý kiên quyết và từ chối trả tiền, vì vậy họ không còn lựa chọn nào khác ngoài việc kiện cô Lý ra tòa.
Tại tòa, cô Lý kiên quyết bảo vệ quan điểm của mình rằng cả gia đình không sử dụng thang máy, vì vậy không nên trả phí thang máy, nhưng tòa án cho rằng chủ sở hữu của một tòa nhà nên được coi là toàn bộ và không thể từ chối trả tiền chỉ vì người dùng cá nhân sống ở tầng một, nếu không những người dùng khác sẽ sử dụng lý do khác để từ chối trả phí tài sản.
Bộ luật Dân sự quy định chủ sở hữu có quyền và nghĩa vụ đối với phần chung ngoài phần độc quyền của công trình; Việc từ bỏ các quyền có thể không được sử dụng làm lý do không thực hiện các nghĩa vụ tương ứng.
Sau phán quyết của tòa án, cư dân mạng Trung Quốc chia rẽ thành hai phe, một phe đồng ý với phán quyết của tòa án, một phe không đồng tình. Ý kiến đồng ý thì đã như phán quyết rồi, còn ý kiến không đồng ý có nhiều, và khá thú vị, xin liệt kê một số nổi bật dưới đây:
1. Hãy để tôi đặt một câu hỏi để xem tòa án quyết định gì, đó là, nếu ai đó ném thứ gì đó và làm bị thương hoặc giết chết người bên dưới, và không thể tìm thấy người ném vật thể từ độ cao lớn, thì tất cả họ sẽ phải chịu trách nhiệm liên đới và nghiêm trọng, và những người ở tầng một rõ ràng sẽ không phải chịu trách nhiệm. Nếu điều này không được phán xét, thì phí thang máy sẽ không phải trả, cũng tương tự như phí thang máy này thôi.
2. Vấn đề là sàn khác nhau, giá mua cũng khác nhau. Tại sao khi giao dịch không nói rằng nó là một tổng thể?
3. Trên thực tế, rất đơn giản để giải quyết vấn đề này, chỉ cần tỷ lệ phần trăm số tầng được trả phí thang máy, với tầng cao nhất là tầng A, tầng cao nhất phải trả B nhân dân tệ, và tầng nơi các cư dân khác ở là tầng N, thì một hộ gia đình phải trả N * (B / A) nhân dân tệ, và sau đó quy định rằng cư dân ở tầng một được miễn trả phí thang máy, để có thể đạt được sự công bằng tuyệt đối về mặt lý thuyết.
4. Không tính phí thang máy, nhưng tính phí thẻ thang máy? Chi phí đi thang máy là bao nhiêu. Trên tầng 15, bạn sẽ nhận được thẻ IC trên tầng 15 và bạn chỉ có thể nhấn tầng 15 khi bạn vào thang máy. Chi phí cho một chuyến đi thang máy ở mỗi tầng là khác nhau. Tổng số tiền hàng năm sẽ được tính cùng với phí địa tầng. Điều đó công bằng hơn một chút, phải không?