Đoạn Video
Ảnh
Minh Phương
Thành viên nổi tiếng
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 261/2025 sửa đổi, bổ sung các quy định về mức trần thu nhập để thuê, mua nhà ở xã hội. Đáng chú ý, có trường hợp đặc biệt có thu nhập 30-40 triệu đồng/người/tháng vẫn được mua nhà ở xã hội.
Trong quy định của Nghị định 261, cá nhân có thu nhập 20 triệu đồng/người/tháng được quyền thuê, mua nhà ở xã hội. Đối với hộ gia đình, thu nhập hai vợ chồng là 40 triệu đồng/người/tháng được xem xét mua nhà ở xã hội.
Đặc biệt, đối với người độc thân, đang nuôi con nhỏ có độ tuổi dưới vị thành niên, có thu nhập 30 triệu đồng/tháng được tạo điều kiện tiếp cận thuê, mua nhà ở xã hội.
Đáng nói, trường hợp có thu nhập 30 triệu đồng có người phụ thuộc dưới 18 tuổi và gia đình có thu nhập 40 triệu đồng, các mức thu nhập này phù hợp với mức giảm trừ gia cảnh cho cá nhân và người phụ thuộc đang được lấy ý kiến, trước khi Quốc hội xem xét thông qua, áp dụng cho năm 2026. Theo đó, cá nhân sẽ có mức giảm trừ gia cảnh từ 11 triệu đồng/tháng lên 15,5 triệu đồng/tháng và người phụ thuộc từ 4,4 triệu đồng/người/tháng lên 6,2 triệu đồng/người/tháng.
Tại phiên họp mới đây về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản có sự tham dự của Thủ tướng Phạm Minh Chính, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà, lãnh đạo Bộ Xây dựng cho biết, nhờ chính sách của Đảng, Nhà nước về nhà ở xã hội, 9 tháng đầu năm 2025, cả nước đang đầu tư xây dựng 132.616 căn, khởi công mới 73 dự án với quy mô 57.815 căn.
Hiện, toàn quốc đã hoàn thành 50.687/100.275 căn (đạt 50,5%), dự kiến đến hết năm 2025 sẽ hoàn thành thêm 38.600 căn (tổng là 89.007/100.275 căn, đạt 89%).
Trong đó, riêng Bộ Công an đã khởi công 6 dự án nhà ở lực lượng vũ trang nhân dân với quy mô khoảng 4.220 căn. Bộ Quốc phòng dự kiến sẽ khởi công 8 dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang với tổng quy mô 6.547 căn.
Về phía địa phương, 16 địa phương dự kiến đạt và vượt chỉ tiêu được giao, gồm: Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng, Huế, Bắc Ninh, Hải Phòng, Ninh Bình, Đồng Nai, Hưng Yên, Nghệ An, Quảng Ninh, Thái Nguyên, Cà Mau, Quảng Trị, Quảng Ngãi, Tuyên Quang. 7 địa phương gồm Phú Thọ, Thanh Hóa, Cần Thơ, Lào Cai, Khánh Hòa, Tây Ninh, An Giang có khả năng hoàn thành chỉ tiêu.
22/34 địa phương dự kiến đạt và vượt chỉ tiêu nhà ở xã hội được giao thì cũng có 8/34 địa phương khó hoàn thành chỉ tiêu được giao.
Người đứng đầu Chính phủ khẳng định cần xác định rằng nhà ở xã hội không chỉ là nhà cao tầng mà còn có thể là nhà thấp tầng; nhà ở xã hội cũng không phải nằm ở nơi "khỉ ho cò gáy", đất "đầu thừa đuôi thẹo" mà phải đầy đủ hạ tầng giao thông, điện, nước, viễn thông, xã hội, y tế, văn hóa, giáo dục.
Thủ tướng yêu cầu các nhóm nhiệm vụ, giải pháp chính thời gian tới, Bộ Xây dựng phải chủ trì, phối hợp với các cơ quan để tiếp tục rà soát, hoàn thiện thể chế theo định hướng tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, nếu vướng mắc ở luật thì trình Quốc hội ban hành văn bản phù hợp ngay tại Kỳ họp sắp tới
Lãnh đạo Chính phủ yêu cầu các địa phương phải chủ động trong giao đất, thực hiện thủ tục về đất đai, tháo gỡ các vướng mắc theo thẩm quyền, nếu vượt thẩm quyền, thiếu chính sách thì tiếp tục đề xuất.
Thủ tướng lưu ý việc phát triển nhà ở phải nhiều phân khúc gồm cao cấp, trung bình, thu nhập thấp, bảo đảm phát triển hài hòa, không quá chênh lệch về hạ tầng thiết yếu (giao thông, điện, nước, viễn thông), hạ tầng xã hội (giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa…).
Trong quy định của Nghị định 261, cá nhân có thu nhập 20 triệu đồng/người/tháng được quyền thuê, mua nhà ở xã hội. Đối với hộ gia đình, thu nhập hai vợ chồng là 40 triệu đồng/người/tháng được xem xét mua nhà ở xã hội.
Đặc biệt, đối với người độc thân, đang nuôi con nhỏ có độ tuổi dưới vị thành niên, có thu nhập 30 triệu đồng/tháng được tạo điều kiện tiếp cận thuê, mua nhà ở xã hội.
Cảnh xếp hàng mua nhà ở xã hội (Diệu Bình)
Đáng nói, trường hợp có thu nhập 30 triệu đồng có người phụ thuộc dưới 18 tuổi và gia đình có thu nhập 40 triệu đồng, các mức thu nhập này phù hợp với mức giảm trừ gia cảnh cho cá nhân và người phụ thuộc đang được lấy ý kiến, trước khi Quốc hội xem xét thông qua, áp dụng cho năm 2026. Theo đó, cá nhân sẽ có mức giảm trừ gia cảnh từ 11 triệu đồng/tháng lên 15,5 triệu đồng/tháng và người phụ thuộc từ 4,4 triệu đồng/người/tháng lên 6,2 triệu đồng/người/tháng.
Tại phiên họp mới đây về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản có sự tham dự của Thủ tướng Phạm Minh Chính, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà, lãnh đạo Bộ Xây dựng cho biết, nhờ chính sách của Đảng, Nhà nước về nhà ở xã hội, 9 tháng đầu năm 2025, cả nước đang đầu tư xây dựng 132.616 căn, khởi công mới 73 dự án với quy mô 57.815 căn.
Hiện, toàn quốc đã hoàn thành 50.687/100.275 căn (đạt 50,5%), dự kiến đến hết năm 2025 sẽ hoàn thành thêm 38.600 căn (tổng là 89.007/100.275 căn, đạt 89%).
Trong đó, riêng Bộ Công an đã khởi công 6 dự án nhà ở lực lượng vũ trang nhân dân với quy mô khoảng 4.220 căn. Bộ Quốc phòng dự kiến sẽ khởi công 8 dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang với tổng quy mô 6.547 căn.
Về phía địa phương, 16 địa phương dự kiến đạt và vượt chỉ tiêu được giao, gồm: Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng, Huế, Bắc Ninh, Hải Phòng, Ninh Bình, Đồng Nai, Hưng Yên, Nghệ An, Quảng Ninh, Thái Nguyên, Cà Mau, Quảng Trị, Quảng Ngãi, Tuyên Quang. 7 địa phương gồm Phú Thọ, Thanh Hóa, Cần Thơ, Lào Cai, Khánh Hòa, Tây Ninh, An Giang có khả năng hoàn thành chỉ tiêu.
22/34 địa phương dự kiến đạt và vượt chỉ tiêu nhà ở xã hội được giao thì cũng có 8/34 địa phương khó hoàn thành chỉ tiêu được giao.
Người đứng đầu Chính phủ khẳng định cần xác định rằng nhà ở xã hội không chỉ là nhà cao tầng mà còn có thể là nhà thấp tầng; nhà ở xã hội cũng không phải nằm ở nơi "khỉ ho cò gáy", đất "đầu thừa đuôi thẹo" mà phải đầy đủ hạ tầng giao thông, điện, nước, viễn thông, xã hội, y tế, văn hóa, giáo dục.
Thủ tướng yêu cầu các nhóm nhiệm vụ, giải pháp chính thời gian tới, Bộ Xây dựng phải chủ trì, phối hợp với các cơ quan để tiếp tục rà soát, hoàn thiện thể chế theo định hướng tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, nếu vướng mắc ở luật thì trình Quốc hội ban hành văn bản phù hợp ngay tại Kỳ họp sắp tới
Lãnh đạo Chính phủ yêu cầu các địa phương phải chủ động trong giao đất, thực hiện thủ tục về đất đai, tháo gỡ các vướng mắc theo thẩm quyền, nếu vượt thẩm quyền, thiếu chính sách thì tiếp tục đề xuất.
Thủ tướng lưu ý việc phát triển nhà ở phải nhiều phân khúc gồm cao cấp, trung bình, thu nhập thấp, bảo đảm phát triển hài hòa, không quá chênh lệch về hạ tầng thiết yếu (giao thông, điện, nước, viễn thông), hạ tầng xã hội (giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa…).
