Nhận tiền đền bù đất có phải đóng thuế không?

[Chi Le]

Khi Nhà nước thu hồi đất, người dân sẽ được nhận tiền bồi thường giải phóng mặt bằng theo quy định pháp luật. Nhiều người thắc mắc khoản tiền này có phải đóng thuế hay không.

Hình ảnh nhiều người dân mang bao tải đi đựng tiền đền bù dự án Olympic tại thôn Động Giã (Ảnh: UBND xã Thanh Oai).

1. Có phải đóng thuế thu nhập cá nhân không?​

Không phải đóng.

Theo quy định hiện hành, khoản tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất là thu nhập được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Điều này áp dụng cho:

• Tiền bồi thường về đất
• Tiền hỗ trợ tái định cư
• Tiền hỗ trợ khác khi thu hồi đất
• Khoản bồi thường do tổ chức, doanh nghiệp chi trả theo quyết định thu hồi đất hợp pháp

Căn cứ để được miễn thuế gồm:

• Quyết định thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền
• Quyết định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
• Chứng từ nhận tiền bồi thường

2. Có phải đóng thuế giá trị gia tăng (VAT) không?​

Cũng không phải đóng.

Khoản tiền bồi thường bằng tiền khi bị thu hồi đất, bao gồm cả tiền bồi thường đất và tài sản gắn liền với đất, thuộc trường hợp không phải kê khai, tính và nộp thuế giá trị gia tăng.

Nếu cá nhân bị Nhà nước thu hồi đất và nhận tiền đền bù theo đúng quy định, thì:

• Không phải nộp thuế thu nhập cá nhân
• Không phải nộp thuế giá trị gia tăng (VAT)

Nói ngắn gọn, tiền đền bù thu hồi đất là khoản hỗ trợ của Nhà nước nên người dân nhận tiền không bị đánh thuế.

Chi phí giải phóng mặt bằng có được tính vào chi phí không?​

Có. Chi phí giải phóng mặt bằng được tính vào chi phí, nhưng thường không được đưa ngay vào chi phí trong kỳ.

Thông thường khoản này sẽ được tính vào:

• Chi phí đầu tư dự án
• Giá trị quyền sử dụng đất
• Giá vốn bất động sản
• Nguyên giá tài sản (nếu xây nhà máy, công trình)

Sau đó doanh nghiệp phân bổ dần hoặc tính vào giá vốn khi bán hàng/dự án. Muốn được chấp nhận thì phải có hồ sơ, chứng từ hợp lệ.