Đoạn Video
Ảnh
Chi Le
Thành viên nổi tiếng
Khi lãi suất vay mua nhà thả nổi liên tục leo thang, có thời điểm tiến sát mốc 15 phần trăm một năm, nhiều người vay rơi vào trạng thái căng thẳng thực sự. Với khoản vay vài tỷ đồng, mỗi tháng tiền lãi có thể tăng thêm hàng chục triệu đồng, tương đương cả trăm triệu đồng một năm. Trong bối cảnh đó, thị trường bất động sản chịu áp lực kép từ chi phí vốn và tâm lý dè chừng của người mua.
Giữa làn sóng lãi suất tăng cao này, Vinhomes tung ra một chính sách được xem là bước đi rất mạnh tay: hỗ trợ lãi suất 0 phần trăm trong thời gian lên tới 36 tháng. Ba năm là quãng thời gian đủ dài để bao trùm một chu kỳ biến động lãi suất, giúp người mua có một “vùng đệm” tài chính rõ rệt.
Hiện nay trên thị trường, rất ít chủ đầu tư áp dụng mức hỗ trợ lãi suất 0 phần trăm kéo dài đến ba năm như vậy. Chính sách này đang được triển khai tại các dự án mở bán của Vinhomes, tạo lợi thế đáng kể cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính.
Với người mua để ở, ba năm không phải trả lãi là khoảng thời gian quan trọng để ổn định thu nhập, sắp xếp kế hoạch tài chính và tránh cú sốc chi phí trong giai đoạn đầu, vốn là thời điểm nhạy cảm nhất của khoản vay. Nếu tính đơn giản, với khoản vay 2 tỷ đồng, lãi suất 15 phần trăm một năm tương đương 300 triệu đồng tiền lãi mỗi năm. Trong ba năm, số tiền lãi có thể lên tới khoảng 900 triệu đồng. Theo tỷ giá khoảng 25.000 đồng một đô la Mỹ, con số này tương đương khoảng 36.000 đô la Mỹ. Việc được hỗ trợ 0 phần trăm trong giai đoạn này tạo ra chênh lệch tài chính rất lớn.
Với nhà đầu tư chuyên nghiệp, ưu đãi lãi suất 0 phần trăm trong ba năm được xem là cơ hội thuận lợi để mở rộng danh mục khi mặt bằng giá còn trong vùng hợp lý. Đòn bẩy tài chính trở nên “dễ thở” hơn khi chi phí vốn được neo ở mức 0 phần trăm trong thời gian đủ dài.
Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, chỉ những doanh nghiệp có năng lực tài chính mạnh và uy tín lớn mới có thể chấp nhận gánh phần rủi ro lãi suất thay khách hàng trong thời gian dài như vậy. Điều này cho thấy vai trò dẫn dắt thị trường của các chủ đầu tư lớn như Vinhomes, khi không chỉ bán sản phẩm mà còn chia sẻ một phần áp lực chu kỳ với người mua, qua đó góp phần giữ nhịp ổn định cho toàn thị trường trong giai đoạn nhiều biến động.
Giữa làn sóng lãi suất tăng cao này, Vinhomes tung ra một chính sách được xem là bước đi rất mạnh tay: hỗ trợ lãi suất 0 phần trăm trong thời gian lên tới 36 tháng. Ba năm là quãng thời gian đủ dài để bao trùm một chu kỳ biến động lãi suất, giúp người mua có một “vùng đệm” tài chính rõ rệt.
Hiện nay trên thị trường, rất ít chủ đầu tư áp dụng mức hỗ trợ lãi suất 0 phần trăm kéo dài đến ba năm như vậy. Chính sách này đang được triển khai tại các dự án mở bán của Vinhomes, tạo lợi thế đáng kể cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính.
Với người mua để ở, ba năm không phải trả lãi là khoảng thời gian quan trọng để ổn định thu nhập, sắp xếp kế hoạch tài chính và tránh cú sốc chi phí trong giai đoạn đầu, vốn là thời điểm nhạy cảm nhất của khoản vay. Nếu tính đơn giản, với khoản vay 2 tỷ đồng, lãi suất 15 phần trăm một năm tương đương 300 triệu đồng tiền lãi mỗi năm. Trong ba năm, số tiền lãi có thể lên tới khoảng 900 triệu đồng. Theo tỷ giá khoảng 25.000 đồng một đô la Mỹ, con số này tương đương khoảng 36.000 đô la Mỹ. Việc được hỗ trợ 0 phần trăm trong giai đoạn này tạo ra chênh lệch tài chính rất lớn.
Với nhà đầu tư chuyên nghiệp, ưu đãi lãi suất 0 phần trăm trong ba năm được xem là cơ hội thuận lợi để mở rộng danh mục khi mặt bằng giá còn trong vùng hợp lý. Đòn bẩy tài chính trở nên “dễ thở” hơn khi chi phí vốn được neo ở mức 0 phần trăm trong thời gian đủ dài.
Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, chỉ những doanh nghiệp có năng lực tài chính mạnh và uy tín lớn mới có thể chấp nhận gánh phần rủi ro lãi suất thay khách hàng trong thời gian dài như vậy. Điều này cho thấy vai trò dẫn dắt thị trường của các chủ đầu tư lớn như Vinhomes, khi không chỉ bán sản phẩm mà còn chia sẻ một phần áp lực chu kỳ với người mua, qua đó góp phần giữ nhịp ổn định cho toàn thị trường trong giai đoạn nhiều biến động.
