Đoạn Video
Ảnh
Ánh Bình Minh
Thành viên nổi tiếng
Trước vụ việc Ban Quản lý chung cư HH Linh Đàm thông báo ngừng tiếp nhận trông giữ xe máy điện và xe đạp điện tại các tầng hầm khiến cư dân lo lắng bất an, Chủ tịch UBND phường Hoàng Liệt, Hà Nội cho biết, đã lập tức vào cuộc, chỉ đạo yêu cầu không được từ chối trông giữ xe điện theo quy định.
Mới đây, tại tầng hầm tòa chung cư HH Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, Hà Nội, Ban Quản lý tòa nhà đã dán thông báo về việc tạm dừng và tiến tới ngừng hoàn toàn hoạt động tiếp nhận, trông giữ xe máy điện, xe đạp điện tại các tầng hầm khiến cư dân lo lắng bất an.
Liên quan đến vụ việc này, sáng ngày 4/12, trao đổi với PV Dân Việt, Chủ tịch UBND phường Hoàng Liệt Nguyễn Anh Tuấn cho biết, ngay sau khi nắm được thông tin, UBND phường đã lập tức vào cuộc, chỉ đạo yêu cầu Ban Quản lý chung cư HH Linh Đàm không được từ chối trông giữ xe điện theo quy định.
Theo đại diện UBND phường Hoàng Liệt, Luật Nhà ở 2023 (áp dụng từ 1/1/2025) quy định rõ rằng khu vực để xe của chung cư bao gồm cả ô tô, xe máy - bất kể chạy xăng hay điện và việc bố trí chỗ để sạc xe điện cần được thiết kế theo tiêu chuẩn. Luật phòng cháy chữa cháy hiện nay không có quy định việc cấm hay hạn chế để xe điện, sạc xe điện tại chung cư.
Thực tế cho đến nay chưa có kết luận chính thức hoặc công trình nghiên cứu khoa học nào khẳng định xe điện có nguy cơ cháy nổ cao và là phương tiện mất an toàn cháy nổ. Xe điện là xu hướng chung trên toàn thế giới, việc sử dụng xe điện có rất nhiều ưu điểm so với xe xăng.
Để đảm bảo an toàn, UBND phường Hoàng Liệt yêu cầu các ban quản lý chung cư phải đưa ra phương án: bố trí khu vực sạc riêng, bảo đảm an toàn, phương tiện chữa cháy, kiểm tra giám sát chứ không thể đơn phương “cấm toàn diện, vô điều kiện”. Ngay cả trong trường hợp thiếu hạ tầng, các cơ quan chức năng không cho phép gửi xe điện dưới tầng hầm thì Ban quản trị chung cư vẫn tiến hành các thủ tục đúng quy định tại Luật Nhà ở, thông qua Hội nghị nhà chung cư.
UBND phường Hoàng Liệt đã chính thức yêu cầu Doanh nghiệp tư nhân số 1 tỉnh Điện Biên (chủ đầu tư tổ hợp chung cư HH Linh Đàm) và Chi nhánh dịch vụ nhà ở Linh Đàm (đơn vị đại diện chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà chung cư) không được từ chối trông giữ xe điện theo quy định tại khoản 1 và điểm a khoản 2 Điều 144 Luật Nhà ở năm 2023 (trừ trường hợp có yêu cầu chính thức của cơ quan có thẩm quyền)”.
Trước đó theo thông báo của Ban Quản lý chung cư HH Linh Đàm, số lượng xe điện gửi trong tầng hầm thời gian qua tăng nhanh, dẫn đến tình trạng quá tải, tiềm ẩn nhiều rủi ro. Xe máy điện và xe đạp điện chạy bằng pin - bộ phận có nguy cơ phát sinh cháy nổ cao nếu chập điện, va chạm hoặc thao tác không đúng quy định. Số lượng xe điện quá đông trong tầng hầm là không gian kín, nếu xảy ra sự cố, đám cháy lan nhanh, tạo nhiều khói độc và gây khó khăn trong thoát nạn, đe dọa đến tính mạng và tài sản cư dân. Hiện số lượng phương tiện đã vượt khả năng chịu tải an toàn theo thiết kế tòa nhà.
Ngoài ra, đơn vị này lý giải diện tích bãi xe thiết kế chỉ đủ đáp ứng số lượng phương tiện nhất định. Thực tế hiện nay, xe máy đã vượt mức tiêu chuẩn thiết kế, việc tăng thêm xe máy điện và xe đạp điện sẽ ảnh hưởng đến lối đi, thoát hiểm và công tác vận hành chung.
Thông báo áp dụng trong 2 giai đoạn: Giai đoạn 1, từ ngày 1/12/2025, tầng hầm sẽ tạm dừng tiếp nhận đăng ký mới đối với xe máy điện và xe đạp điện. Những phương tiện đã gửi trước thời điểm này vẫn được phục vụ bình thường; Giai đoạn 2, kể từ ngày 1/2/2026, tầng hầm sẽ ngừng hoàn toàn việc trông giữ mọi loại xe máy điện và xe đạp điện, bao gồm cả phương tiện gửi từ trước. Cư dân được đề nghị chủ động di chuyển xe tới các điểm trông giữ bên ngoài tòa nhà trước thời hạn. Ngay sau khi thông báo được đưa ra lập tức nhận phải sự phản ứng của nhân dân.
Mới đây, tại tầng hầm tòa chung cư HH Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, Hà Nội, Ban Quản lý tòa nhà đã dán thông báo về việc tạm dừng và tiến tới ngừng hoàn toàn hoạt động tiếp nhận, trông giữ xe máy điện, xe đạp điện tại các tầng hầm khiến cư dân lo lắng bất an.
Liên quan đến vụ việc này, sáng ngày 4/12, trao đổi với PV Dân Việt, Chủ tịch UBND phường Hoàng Liệt Nguyễn Anh Tuấn cho biết, ngay sau khi nắm được thông tin, UBND phường đã lập tức vào cuộc, chỉ đạo yêu cầu Ban Quản lý chung cư HH Linh Đàm không được từ chối trông giữ xe điện theo quy định.
Thông báo được dán tại các tầng hầm chung cư HH Linh Đàm được ban hành trước đó. Ảnh: NDCC
Theo đại diện UBND phường Hoàng Liệt, Luật Nhà ở 2023 (áp dụng từ 1/1/2025) quy định rõ rằng khu vực để xe của chung cư bao gồm cả ô tô, xe máy - bất kể chạy xăng hay điện và việc bố trí chỗ để sạc xe điện cần được thiết kế theo tiêu chuẩn. Luật phòng cháy chữa cháy hiện nay không có quy định việc cấm hay hạn chế để xe điện, sạc xe điện tại chung cư.
Khu vực để xe máy điện dưới tầng hầm chung cư HH Linh Đàm. Ảnh: Gia Khiêm
Thực tế cho đến nay chưa có kết luận chính thức hoặc công trình nghiên cứu khoa học nào khẳng định xe điện có nguy cơ cháy nổ cao và là phương tiện mất an toàn cháy nổ. Xe điện là xu hướng chung trên toàn thế giới, việc sử dụng xe điện có rất nhiều ưu điểm so với xe xăng.
Tổ hợp chung cư HH Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, Hà Nội. Ảnh: Gia Khiêm
Để đảm bảo an toàn, UBND phường Hoàng Liệt yêu cầu các ban quản lý chung cư phải đưa ra phương án: bố trí khu vực sạc riêng, bảo đảm an toàn, phương tiện chữa cháy, kiểm tra giám sát chứ không thể đơn phương “cấm toàn diện, vô điều kiện”. Ngay cả trong trường hợp thiếu hạ tầng, các cơ quan chức năng không cho phép gửi xe điện dưới tầng hầm thì Ban quản trị chung cư vẫn tiến hành các thủ tục đúng quy định tại Luật Nhà ở, thông qua Hội nghị nhà chung cư.
UBND phường Hoàng Liệt đã chính thức yêu cầu Doanh nghiệp tư nhân số 1 tỉnh Điện Biên (chủ đầu tư tổ hợp chung cư HH Linh Đàm) và Chi nhánh dịch vụ nhà ở Linh Đàm (đơn vị đại diện chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà chung cư) không được từ chối trông giữ xe điện theo quy định tại khoản 1 và điểm a khoản 2 Điều 144 Luật Nhà ở năm 2023 (trừ trường hợp có yêu cầu chính thức của cơ quan có thẩm quyền)”.
Trước đó theo thông báo của Ban Quản lý chung cư HH Linh Đàm, số lượng xe điện gửi trong tầng hầm thời gian qua tăng nhanh, dẫn đến tình trạng quá tải, tiềm ẩn nhiều rủi ro. Xe máy điện và xe đạp điện chạy bằng pin - bộ phận có nguy cơ phát sinh cháy nổ cao nếu chập điện, va chạm hoặc thao tác không đúng quy định. Số lượng xe điện quá đông trong tầng hầm là không gian kín, nếu xảy ra sự cố, đám cháy lan nhanh, tạo nhiều khói độc và gây khó khăn trong thoát nạn, đe dọa đến tính mạng và tài sản cư dân. Hiện số lượng phương tiện đã vượt khả năng chịu tải an toàn theo thiết kế tòa nhà.
Ngoài ra, đơn vị này lý giải diện tích bãi xe thiết kế chỉ đủ đáp ứng số lượng phương tiện nhất định. Thực tế hiện nay, xe máy đã vượt mức tiêu chuẩn thiết kế, việc tăng thêm xe máy điện và xe đạp điện sẽ ảnh hưởng đến lối đi, thoát hiểm và công tác vận hành chung.
Thông báo áp dụng trong 2 giai đoạn: Giai đoạn 1, từ ngày 1/12/2025, tầng hầm sẽ tạm dừng tiếp nhận đăng ký mới đối với xe máy điện và xe đạp điện. Những phương tiện đã gửi trước thời điểm này vẫn được phục vụ bình thường; Giai đoạn 2, kể từ ngày 1/2/2026, tầng hầm sẽ ngừng hoàn toàn việc trông giữ mọi loại xe máy điện và xe đạp điện, bao gồm cả phương tiện gửi từ trước. Cư dân được đề nghị chủ động di chuyển xe tới các điểm trông giữ bên ngoài tòa nhà trước thời hạn. Ngay sau khi thông báo được đưa ra lập tức nhận phải sự phản ứng của nhân dân.
