Đất nông nghiệp xây nhà năm 2010, xin cấp sổ đỏ được không?

[Duke]

Gia đình bà Hồng Hà (Thái Nguyên) có thửa đất sử dụng từ năm 1990, chưa được cấp Giấy chứng nhận, nguồn gốc là đất nông nghiệp (trên bản đồ là đất 2L). Năm 2010, gia đình xây nhà trên thửa đất, sử dụng để ở đến nay, không bị xử lý vi phạm lần nào, thửa đất phù hợp quy hoạch đất ở, không có tranh chấp.
Hiện gia đình bà Hà có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận, bà hỏi, trường hợp của gia đình bà có bị xác định là sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai theo Điều 139 Luật Đất đai hay không (sử dụng đất sai mục đích đất nông nghiệp) và bà có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận hay không? Có bị xử lý vi phạm tại thời điểm bây giờ không?

Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Theo quy định tại Khoản 3 Điều 139 Luật Đất đai, đối với trường hợp đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất mà sử dụng đất không đúng mục đích thì thuộc trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 1/7/2014.

Đối với trường hợp chưa được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất, không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền thì việc cấp Giấy chứng nhận thực hiện theo quy định tại Điều 138 Luật Đất đai.

Chinhphu.vn