Đoạn Video
Ảnh
Với tầm nhìn mới về phát triển đô thị, nhiều khả năng việc cải tạo, xây dựng lại các khu tập thể cũ ở Hà Nội sẽ được đẩy nhanh mạnh mẽ trong thời gian tới. Điều đó cũng đồng nghĩa, những người đang sinh sống tại các khu tập thể cũ cần sớm chuẩn bị tâm thế cho việc di dời, tái định cư.
Tại dự thảo Nghị quyết của HĐND TP Hà Nội về cải tạo, tái thiết đô thị, thành phố đã đưa ra hàng loạt cơ chế hỗ trợ nhằm thúc đẩy quá trình xây dựng lại chung cư cũ.
Theo đó, các hộ dân sẽ được bố trí chỗ ở tạm cư hoặc hỗ trợ tiền thuê nhà trong thời gian chờ xây dựng. Những trường hợp có diện tích kinh doanh hợp pháp cũng có thể được xem xét hỗ trợ thêm để ổn định cuộc sống và hoạt động buôn bán.
Đáng chú ý, chủ sở hữu căn hộ được lựa chọn một trong 4 phương án: tái định cư tại chỗ, nhận nhà ở vị trí khác, nhận tiền bồi thường hoặc kết hợp cả nhà và tiền. Các căn hộ tái định cư mới được cam kết có diện tích và chất lượng tương đương hoặc tốt hơn nơi ở cũ.
Không chỉ hỗ trợ người dân, Hà Nội cũng đưa ra nhiều cơ chế ưu đãi để thu hút doanh nghiệp tham gia cải tạo chung cư cũ. Những dự án thuộc diện phải phá dỡ hoặc không bảo đảm an toàn phòng cháy chữa cháy có thể được giao trực tiếp cho nhà đầu tư mà không phải đấu thầu.
Các dự án cải tạo tập thể dự kiến còn được áp dụng cơ chế “làn xanh”, giúp rút ngắn thủ tục đầu tư. Chủ đầu tư có thể được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và giảm một phần hoặc toàn bộ nghĩa vụ tài chính liên quan đến hạ tầng, công trình công cộng.
Hiện Hà Nội đã có 11 dự án cải tạo chung cư cũ đang triển khai và 3 dự án hoàn thành. Thành phố đặt mục tiêu đến năm 2030 sẽ cải tạo xong khoảng 20.000 căn hộ thuộc diện phải phá dỡ, đồng thời hoàn thành chỉnh trang, tái thiết khoảng 2.160 nhà chung cư vào năm 2035.
Có thể thấy, quyết tâm cải tạo các khu tập thể cũ lần này đang được đặt trong một tư duy phát triển đô thị hoàn toàn mới, với các chính sách cụ thể và lộ trình rõ ràng hơn trước. Vì vậy, những người đang sinh sống tại các khu tập thể cũ cũng nên sớm tính toán phương án lâu dài cho gia đình mình, thay vì chờ đợi như nhiều năm qua.
Tại dự thảo Nghị quyết của HĐND TP Hà Nội về cải tạo, tái thiết đô thị, thành phố đã đưa ra hàng loạt cơ chế hỗ trợ nhằm thúc đẩy quá trình xây dựng lại chung cư cũ.
Theo đó, các hộ dân sẽ được bố trí chỗ ở tạm cư hoặc hỗ trợ tiền thuê nhà trong thời gian chờ xây dựng. Những trường hợp có diện tích kinh doanh hợp pháp cũng có thể được xem xét hỗ trợ thêm để ổn định cuộc sống và hoạt động buôn bán.
Đáng chú ý, chủ sở hữu căn hộ được lựa chọn một trong 4 phương án: tái định cư tại chỗ, nhận nhà ở vị trí khác, nhận tiền bồi thường hoặc kết hợp cả nhà và tiền. Các căn hộ tái định cư mới được cam kết có diện tích và chất lượng tương đương hoặc tốt hơn nơi ở cũ.
Không chỉ hỗ trợ người dân, Hà Nội cũng đưa ra nhiều cơ chế ưu đãi để thu hút doanh nghiệp tham gia cải tạo chung cư cũ. Những dự án thuộc diện phải phá dỡ hoặc không bảo đảm an toàn phòng cháy chữa cháy có thể được giao trực tiếp cho nhà đầu tư mà không phải đấu thầu.
Các dự án cải tạo tập thể dự kiến còn được áp dụng cơ chế “làn xanh”, giúp rút ngắn thủ tục đầu tư. Chủ đầu tư có thể được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và giảm một phần hoặc toàn bộ nghĩa vụ tài chính liên quan đến hạ tầng, công trình công cộng.
Hiện Hà Nội đã có 11 dự án cải tạo chung cư cũ đang triển khai và 3 dự án hoàn thành. Thành phố đặt mục tiêu đến năm 2030 sẽ cải tạo xong khoảng 20.000 căn hộ thuộc diện phải phá dỡ, đồng thời hoàn thành chỉnh trang, tái thiết khoảng 2.160 nhà chung cư vào năm 2035.
Có thể thấy, quyết tâm cải tạo các khu tập thể cũ lần này đang được đặt trong một tư duy phát triển đô thị hoàn toàn mới, với các chính sách cụ thể và lộ trình rõ ràng hơn trước. Vì vậy, những người đang sinh sống tại các khu tập thể cũ cũng nên sớm tính toán phương án lâu dài cho gia đình mình, thay vì chờ đợi như nhiều năm qua.
