Đoạn Video
Ảnh
GIÁ ĐẤT HÀ NỘI DỰ KIẾN TĂNG TỚI 26%: CHUYÊN GIA LO NGẠI GIÁ NHÀ TIẾP TỤC LEO THANG, VƯỢT XA KHẢ NĂNG CỦA NGƯỜI DÂN
Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội vừa công bố dự thảo bảng giá đất giai đoạn 2026–2030, trong đó mức giá đất ở cao nhất tại khu vực trung tâm được đề xuất hơn 702 triệu đồng/m², còn tại các quận, huyện khác tăng khoảng 16–26% so với khung giá hiện hành.
Theo các chuyên gia, đề xuất này đang gây nhiều tranh luận. Ông Trần Xuân Lượng, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Đánh giá Thị trường Bất động sản Việt Nam, cho rằng việc tăng bảng giá đất vào thời điểm hiện nay “chẳng khác nào đổ thêm dầu vào lửa”, khi giá bất động sản đang neo cao và thị trường vẫn còn khó khăn. Ông nhận định, giá đất là một trong những yếu tố cấu thành lớn trong giá nhà, nên điều chỉnh tăng sẽ tác động trực tiếp đến chi phí đầu vào của các dự án.
Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu Xây dựng Việt Nam Nguyễn Quốc Hiệp cũng bày tỏ lo ngại rằng việc tăng mạnh bảng giá đất nếu chưa được tính toán kỹ sẽ làm chi phí đầu tư tăng, kéo giá bán nhà lên cao hơn, khiến người dân càng khó tiếp cận nhà ở.
Trong khi đó, chủ trương của Thủ tướng Chính phủ là kiểm soát giá nhà, đảm bảo người thu nhập thấp và trung bình có thể mua được nhà ở xã hội. Việc điều chỉnh giá đất tăng mạnh được cho là chưa phù hợp với định hướng này và có nguy cơ khiến giấc mơ an cư của nhiều người dân ngày càng xa vời.
Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội vừa công bố dự thảo bảng giá đất giai đoạn 2026–2030, trong đó mức giá đất ở cao nhất tại khu vực trung tâm được đề xuất hơn 702 triệu đồng/m², còn tại các quận, huyện khác tăng khoảng 16–26% so với khung giá hiện hành.
Theo các chuyên gia, đề xuất này đang gây nhiều tranh luận. Ông Trần Xuân Lượng, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Đánh giá Thị trường Bất động sản Việt Nam, cho rằng việc tăng bảng giá đất vào thời điểm hiện nay “chẳng khác nào đổ thêm dầu vào lửa”, khi giá bất động sản đang neo cao và thị trường vẫn còn khó khăn. Ông nhận định, giá đất là một trong những yếu tố cấu thành lớn trong giá nhà, nên điều chỉnh tăng sẽ tác động trực tiếp đến chi phí đầu vào của các dự án.
Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu Xây dựng Việt Nam Nguyễn Quốc Hiệp cũng bày tỏ lo ngại rằng việc tăng mạnh bảng giá đất nếu chưa được tính toán kỹ sẽ làm chi phí đầu tư tăng, kéo giá bán nhà lên cao hơn, khiến người dân càng khó tiếp cận nhà ở.
Trong khi đó, chủ trương của Thủ tướng Chính phủ là kiểm soát giá nhà, đảm bảo người thu nhập thấp và trung bình có thể mua được nhà ở xã hội. Việc điều chỉnh giá đất tăng mạnh được cho là chưa phù hợp với định hướng này và có nguy cơ khiến giấc mơ an cư của nhiều người dân ngày càng xa vời.
