Từ 31/8: Người sử dụng đất quên làm thủ tục này có thể bị xử phạt

[Cindy Nguyễn]

Từ 31/8/2026, người sử dụng đất không thực hiện đăng ký biến động đất đai đúng thời hạn theo quy định có thể bị xử phạt hành chính từ 1 - 3 triệu đồng, theo quy định mới của Chính phủ.
Đăng ký biến động đất đai là thủ tục bắt buộc khi có những thay đổi liên quan đến quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất. Nhiều người thường chỉ chú ý đến việc công chứng hợp đồng mà quên hoàn tất thủ tục đăng ký biến động, dẫn đến nguy cơ bị xử phạt.

Những trường hợp phải đăng ký biến động gồm:

• Chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất.
• Thay đổi thông tin của người sử dụng đất hoặc chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
• Thay đổi diện tích, ranh giới, mục đích sử dụng đất.
• Thế chấp, xóa thế chấp quyền sử dụng đất hoặc các trường hợp khác theo quy định của pháp luật.

Theo quy định, người sử dụng đất phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày phát sinh biến động. Nếu quá thời hạn mà không thực hiện, cá nhân có thể bị phạt từ 1 - 3 triệu đồng, còn tổ chức bị xử phạt với mức gấp đôi.
Quy định này nhằm cập nhật kịp thời thông tin trên hồ sơ địa chính, bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất và giúp cơ quan quản lý đất đai quản lý chính xác các biến động về quyền sử dụng đất.
Vì vậy, nếu vừa hoàn tất các thủ tục như mua bán, tặng cho, nhận thừa kế hoặc có bất kỳ thay đổi nào liên quan đến quyền sử dụng đất, người dân nên chủ động thực hiện đăng ký biến động đúng thời hạn để tránh bị xử phạt và bảo đảm quyền lợi của mình.